[송파동 20-4, 백제고분로 대로변 100억 원 매물로 등장]

콘텐츠 요약

서울 송파구 송파동 20-4에 위치한 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물이 100억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 총 연면적 221.81평, 대지면적 93.62평으로 구성되어 있으며, 1989년 준공된 35년차 건물이다. 📍 백제고분로 대로변에 위치하고 있으며, 전·후면 도로에 접한 세각지로 가시성과 접근성이 뛰어나다. 남향 출입구, 자주식 주차 5대, 위반건축물 없음, 개별 냉난방 등의 조건을 갖추고 있다. 📈 토지단가는 평당 약 1억 680만 원, 건물단가는 평당 약 4,500만 원 수준이며, 2024년 기준 공시지가는 평당 약 4,413만 원으로 확인된다. 과거 실거래는 2019년 12월에 60억 원에 이뤄진 바 있다. 중개 관계자는 “전후면 도로 접한 입지와 리모델링 가능성을 고려할 때, 향후 자산가치 상승 여력이 충분한 매물”이라며 “상업 및 업무시설로의 활용도 높고, 투자자 및 실사용자 모두에게 적합하다”고 전했다.