부모님에게 돈 빌려 집 살 때 '증여세' 주의사항

콘텐츠 요약

1. 무이자 차용증 써도 증여세 낼 수 있다 부모님께 돈을 '빌렸다'고 차용증을 써도, 이자를 제대로 내지 않으면 세무서에서는 '증여'로 볼 수 있습니다. 이유: 시장에서 빌리면 이자를 내야 하는데, 부모님은 안 받으면 '사실상 돈을 준 것'으로 보는 거죠. 2. '적정 금리' 기준은 연 4.6% 국세청 기준으로 빌릴 때 적용해야 하는 적정 금리는 **연 4.6%**입니다. 부모님께 돈을 빌리면서 이자를 아예 안 내거나 4.6%보다 낮은 금리로 빌리면 문제가 됩니다. 3. 이자 혜택이 연 1,000만원 넘으면 과세 이자를 아낀 금액(=혜택)이 1년에 1,000만원 이상이면 '증여세'를 내야 합니다. 예시로 보면: 2억 원 무이자 빌림 → 혜택 920만원 → 세금 안 냄 3억 원 무이자 빌림 → 혜택 1,380만원 → 세금 냄 4. 성인 자녀는 10년간 5천만원까지 증여세 면제 부모님에게 받은 돈은 10년 단위로 5천만원까지는 증여세가 면제됩니다. 결혼하거나 출산한 경우, 추가로 1억원까지 더 비과세 받을 수 있어요. 즉, 최대 1억5천만원까지 세금 없이 받을 수 있습니다. 5. 요약 구분 내용 적정 금리 연 4.6% 이자 혜택 1,000만원 초과 증여세 과세 성인 자녀 증여세 면제 10년간 5천만원 결혼·출산시 추가 면제 1억원 추가 (총 1.5억원) ✏️ 핵심 조언 부모님께 돈을 빌릴 때는 꼭 연 4.6% 이상 이자를 정하고, 차용