【수익형 빌딩 분석】 인천 계양구 임학역 메디컬 빌딩 110억 — 의료업종 만실 운영, 수익률 검증이 관건경제 > 부동산 | 수익형 빌딩 | 인천

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핵심 요약 위치: 인천 계양구 임학동 (임학역 역세권) 매매가: 110억 원 (기존 120억 → 10억 인하) 규모: 지하 1층 / 지상 7층 대지면적: 199.32평 / 연면적 848.15평 용도지역: 준주거지역 준공·리모델링: 1995년 준공 / 2022년 전체 리모델링 주차: 자주식 21대 임대현황: 병·의원·약국 중심 만실 운영 입지 분석 인천 계양구 임학동 소재 메디컬 혼합 빌딩이 매각가를 120억 원에서 110억 원으로 10억 원 인하해 시장에 다시 나왔다. 임학역 역세권 준주거지역 내 위치로, 지하철 접근성을 기반으로 한 안정적인 의료 수요 배후를 갖춘 자산이다. 미래 수요 변수로는 임학역 서측 재개발(약 247,803㎡) 과 계양 테크노밸리(3기 신