서울 광진구 구의동 243-61 아차산로 401에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 업무시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 광진구 구의동
자산유형오피스
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 광진구 구의동 243-61 매물은 아차산로 401에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 업무시설 로, 매매가는 180.0억 원 으로 추정가 대비 +55% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 일반상업지역 내 위치하고 있으며, 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역에 속해 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 243-61 (아차산로 401) 매매가 180.0억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 116.1억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +55% ) 용도지역 일반상업지역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 102.3평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종, 2종 근린생활시설, 업무시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 266.5평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 업무시설(옥탑) 5.0평 4F 업무시설(사무실) 51.0평 3F 2종근생(당구장) 51.0평 2F 업무시설(사무실) 51.0평 1F 1종근생 51.0평 B1 1종근생 62.2평 4. 투자 포인트 입지: 일반상업지역에 위치하여 다양한 상업 활동 가능 개발 잠재력: 재정비촉진지구 및 지구단위계획구역으로 지정되어 향후 개발 가능성 높음 접근성: 25m 이상 도
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.