미아동 62억 상가건물 – 대지 101.79평, 연면적 254.25평, 미아역 인근 만실

콘텐츠 요약

핵심 키워드 : 미아동, 62억, 대지 101.79평, 연면적 254.25평, 6F, 상가건물, 수익형 항목 내용 주소 서울특별시 강북구 미아동 매매가 62억 원 대지면적 101.79평 연면적 254.25평 규모 지상 6층 노후도 17년 8개월 도로조건 소로 한면 용도지역 3종일반주거지역 방향 동향(출입구 기준) 주차 자주식 6대 현황 3층 제외 전체 만실 추천용도 수익형 투자, 상가 임대 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 옥탑 철근콘크리트 근린생활시설(기타) 6.20 지상 1 철근콘크리트 일반음식점 50.21 지상 2 철근콘크리트 의원 50.21 지상 3 철근콘크리트 사무소 50.21 지상 4 철근콘크리트 교습소 50.21 지상 5 철근콘크리트 의원 43.20 지상 6 철근콘크리트 사무소 10.21 🏢 투자 포인트 미아역 인근 코어 상권 위치, 유동인구 풍부 3층 제외 전체 만실, 안정적 임대 수익 확보 주차 6대 확보로 상업시설 이용 편리성 높음 의원·교습소·사무소 등 다양한 업종 구성으로 수익 다변화 강북권 개발 및 인프라 확충으로 장기적 가치 상승 기대 🔮 미래 가치 전망 역세권 중심 입지로 임차 수요 지속 가능 상업·교육·의료 혼합형 빌딩으로 안정적 수익 구조 노후도 17년 차로 향후 리모델링 및 재개발 잠재력 보유 강북권 재개발 및 교통 인프라 확충에 따른 가치 상승 가능성 높음 ※ 본 자료는 시장