서초구 서초동 │ 교대역 초역세권 신축 코너빌딩

콘텐츠 요약

교대역 도보 1분 거리, 코너 입지에 위치한 신축급 빌딩으로 사옥 및 매입 후 재임대 운용이 가능한 중대형 자산 #서초동빌딩 #교대역초역세권 #신축빌딩 #사옥추천 #재임대전략 매물 개요 거래금액 매매 570억 위치 서울특별시 서초구 서초동 대지면적 281.75평 연면적 1,410.71평 규모 지상 7층 / 지하 3층 준공 2023.04 (약 2년) 주차 자주식 32대 방향 북동향(출입구 기준) 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 중로 각지 주용도 제2종 근린생활시설 승강기 2대 건폐율 49.93% 용적률 249.16% 위반건축물 없음 냉난방 개별 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 일반음식점 135.95 지상 2층 일반음식점 127.88 지상 3층 일반음식점 109.56 지상 4층 일반음식점 80.79 지상 5~7층 사무소 256.62 지하 1층 근생/사무소 213.91 지하 2층 근생/사무소 239.63 지하 3층 근생/사무소 246.37 투자 포인트 교대역 도보 1분, 2·3호선 더블역세권 입지 코너 필지로 가시성·접근성 우수 2023년 준공 신축급 빌딩으로 관리 부담 최소화 자주식 주차 32대 확보, 사옥 활용도 높음 매입 후 재임대 및 장기 보유 전략 모두 가능 미래 가치 전망 본 자산은 교대역 초역세권 핵심 입지에 위치한 신축급 빌딩으로, 안정적인 임대 수요와 자산 보존력을 동시에 확보한 물건입니다. 서초