서울 강남구 역삼동 강남역 신축 통임대 사옥 활용 꼬마빌딩

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 836-6 에 위치한 일반건물이 총 50억 원 에 매물로 나왔습니다. 강남역 도보 약 12분 거리 에 위치한 2022년 준공 신축 건물 로, 현재 광고회사 통임대 중 이며 사옥 활용 가능성도 높은 꼬마빌딩 입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 836-6 매매가 50억 원 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 28.31평 (93.59㎡) 연면적 53.52평 (176.99㎡) 건축년도 2022년 (3년차) 주차시설 자주식 1대 도로조건 세로(가) 🏢 건물정보 항목 내용 토지단가 평당 약 1억 7,659만원 건물단가 평당 약 9,342만원 공시지가 평당 약 2,824만원 (2024년 기준) 주용도 사무소, 휴게음식점 건물방향 남향 (출입구 기준) 승강기 없음 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 면적(평) 지하 1층 휴게음식점 39.23 11.87평 지상 1층 휴게음식점 27.56 8.34평 지상 2층 사무소 45.17 13.66평 지상 3층 사무소 45.17 13.66평 지상 4층 사무소 19.80 5.99평 📈 거래내역 및 가격상승률 거래일 거래가 토지단가 상승률 2021.12 35억 약 1.2억/평 - 2025.06 50억 약 1.76억/평 +43% 💡 투자 포인트 강남역 4번 출구에서 도보 약 12분 거리 위치 2022년 준공된 신축 건물로 리모델링 부담 없음 현 통임대 중으로 안정