서울 중랑구 망우동 일반건물

콘텐츠 요약

#망우동코너빌딩 #중랑구신축빌딩 #초역세권 #수익형부동산 매물 개요 거래금액 매매 105억 위치 서울특별시 중랑구 망우동 대지면적 152.94평 연면적 633.72평 규모 지하2층 ~ 지상5층 준공연도 2021년 (약 4년) 주차 자주식 12대 가능 / 기계식 없음 승강기 1대 건물 정보 용도지역 준주거지역 도로조건 중로각지, 코너 입지 현재용도 근린생활시설 (상가 및 사무실) 위반건축물 없음 주구조 철근콘크리트구조 냉난방 개별 냉난방 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 지상 1~5층 근린생활시설 (상가, 음식점, 사무소) 총 633.72평 지하 1~2층 창고 및 부속시설 - 투자 포인트 망우역 도보권 초역세권 입지, 코너형 신축 건물로 가시성 우수 준주거지역 내 2021년 준공 신축 건물로 외관 및 시설 수준 상급 주차 12대 확보, 전층 근생용도 가능해 임대 효율 극대화 중로각지 입지로 상업 및 주거수요 모두 확보 가능한 복합상권 노후도 4년대 신축 빌딩으로 리모델링 부담 없음 미래 가치 전망 망우동 일대는 중랑구 개발 중심지 중 하나로, 망우역과 상봉역 더블역세권의 유동인구가 꾸준히 확대되고 있습니다. 본 건은 중로각지 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 신축(2021년 준공) 빌딩으로 안정적인 임대수익과 향후 자산가치 상승이 기대됩니다. 준주거지역으로의 활용도와 확장성 또한 높아 향후 용도전환 및 리모델링 시 높은 수익성