신설동 80억 신축 건물 – 대지 95평, 연면적 178평, 초역세권 신축 건물 브리핑

콘텐츠 개요

핵심 키워드: 신설동, 80억, 대지 95.89평, 연면적 178.05평, 5F, 신축, 초역세권, 준주거지역 항목 내용 주소 서울특별시 동대문구 신설동 매매가 80억 원 대지면적 95.89평 연면적 178.05평 규모 지상 5층 노후도 1년 2개월 (신축) 도로조건 광대한면 (대로변 코너) 용도지역 준주거지역 방향 서향(출입구 기준) 주차 자주식 5대 현황 자가사용 (임대 협의 가능) 추천용도 사옥, 투자, 수익형 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지상 1 철근콘크리트 일반음식점 36.45 지상 2-3 철근콘크리트 사무소 82.77 지상 4-5 철근콘크리트 다가구주택 58.82 옥탑 철근콘크리트 사무소 5.17 🏢 투자 포인트 신설동역(1호선, 2호선, 우이신설선) 1번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권에 위치합니다. 준공 1년 2개월의 신축 건물로, 건물 내외관 상태가 최상입니다. 대로변 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 우수합니다. 준주거지역으로 높은 토지 활용도를 자랑하며, 향후 가치 상승이 기대됩니다. 현재 자가사용 중이나, 임대 전환 시 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 🔮 미래 가치 전망 신설동역세권 개발 및 주변 지역의 꾸준한 발전과 함께 자산 가치 상승이 전망됩니다. 신축 건물이라 별도의 리모델링이나 재건축 비용이 들지 않아 초기 투자 부담이 적습니다. 사옥, 상가 등 다양한