상계동 60억 모텔 건물 – 대지 76평, 연면적 266평, 노원역 더블 역세권 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 상계동, 60억, 대지 76.56평, 연면적 266.81평, 5F/B1, 노원역, 모텔, 일반상업지역 항목 내용 주소 서울특별시 노원구 상계동 매매가 60억 원 대지면적 76.56평 연면적 266.81평 규모 지하 1층, 지상 5층 노후도 35년 7개월 도로조건 소로각지 (8M 양면 대로변) 용도지역 일반상업지역 방향 북향(출입구 기준) 주차 자주식 7대 현황 모텔 영업 중, 영업신고증 양도양수 가능 추천용도 모텔, 급매, 임대수익 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 휴게음식점 45.37 지상 1 철근콘크리트 여관, 기타일반숙박 39.93 지상 2-5 철근콘크리트 여관 181.48 🏢 투자 포인트 노원역(4호선, 7호선) 도보 6분 거리의 더블 역세권에 위치하여 입지가 우수합니다. 일반상업지역에 있어 용적률과 건폐율 혜택이 높아 미래 가치가 높습니다. 8M 양면 대로변에 접하고 있어 가시성이 좋으며, 대지면적 대비 높은 연면적을 자랑합니다. 현재 모텔로 운영 중이며, 영업신고증 양도양수가 가능해 즉시 수익 창출이 가능합니다. 🔮 미래 가치 전망 준공 35년 이상 된 건물로, 리모델링이나 신축을 통한 가치 상승 여지가 큽니다. 노원역 상권 활성화와 더불어 꾸준한 유동인구 증가에 따른 수익 증대가 기대됩니다. 일반상업지역의 높은 토지 가치를 바탕으로 장기적인 자산 가치 상승이 전