영등포역 초역세권 신축 빌딩 매각…지상 11층, 145억원

콘텐츠 요약

서울 영등포구 영등포동3가에 위치한 신축 빌딩이 145억원에 매물로 나왔다. 준공 10개월 된 지상 11층 규모 건물로, 영등포역 인근 유동인구 밀집 지역에 자리해 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 물건 개요 해당 빌딩은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 15-9 외 1필지에 소재한다. 대지면적 65.22평, 연면적 380.39평 규모의 지상 11층, 지하 1층 건물이다. 2024년 준공되어 노후도 10개월의 완전 신축 상태로, 추가 시설 투자 없이 즉시 운영이 가능하다. 토지단가는 평당 약 2억 2,233만원, 건물단가는 평당 약 3,812만원 수준이다. 용도지역은 일반상업지역이며, 중로각지 도로조건으로 차량 접근성과 가시성이 우수하다. 승강기 1대를 갖췄고, 위반건축물 여부는 없다. 필지별 상세 정보 첫 번째 필지인 15-9번지는 면적 45.01평, 두 번째 필지인 15-10번지는 면적 20.21평이다. 두 필지 모두 일반상업지역, 중로각지 도로조건이며, 공시지가는 평당 약 4,926만원으로 동일하다. 입지적 가치 영등포역 초역세권에 위치해 1호선, 경인선 이용이 편리하다. 영등포역 일대는 서울 서남권 최대 상업 중심지로, 하루 유동인구가 수만 명에 달하는 핵심 상권이다. 영등포 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점 등 대형 유통시설과 인접해 상업 활동이 활발하다. 영등포 뉴타운 개발, 영등포역 일대 정비사업 등 대규모 개발 호재가