REGIONAL ARCHIVE
서울 강남구 신사동 부동산 콘텐츠
서울 강남구 신사동의 매물·단가·개발·시장정보를 한곳에서 확인합니다.
서울 강남구 신사동 을지병원사거리 인근에 위치한 대로변 코너빌딩이 매각 시장에 나왔다.
신사동 을지병원사거리 대로변 코너빌딩 매각 대지 231평·제3종일반주거지역…신축 사옥·메디컬센터 추천 본 자산은 대지면적 약 231.68평, 연면적 약 261.18평, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 매각가는 695억원으로, 토지 기준 평당 가격은 약 3억원 수준이다. 현재 건물의 임대수익만을 목적으로 접근하기보다는 신사동 핵심
강남대로 신사동 빌딩 매매 분석｜823억 신축부지의 보유·개발·매각 전략
신사역 바로 앞 228평 개발부지, 지금 개발할까 5년 뒤 팔까? 신사역 바로 앞 228평 개발부지, 지금 개발할까 5년 뒤 팔까? 신사역 인근에서 건물을 찾는 투자자라면 단순히 현재 임대료만 봐서는 안 되는 자산이 있다. 서울 강남구 신사동 502-11 외 1필지에 위치한 이 건물은 매매가 823억원, 대지면적 약 228.66평, 연면적
압구정역 대로변 코너빌딩 매각, 신사동 592-4 400억 빌딩 분석
서울 강남구 신사동 압구정역 인근 대로변 코너에 위치한 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 이번 매물은 신사동 592-4번지 소재 일반건물로, 매각 희망가는 400억원입니다. 강남권에서도 압구정역 인근은 상권 인지도와 입지 희소성이 높은 지역입니다. 특히 대로변 코너 입지는 가시성과 접근성이 좋아 병원, 뷰티, 패션, F&B, 라이프스타일 브
서울 강남구 신사동 근생 매매 90억 61평 / 매물
근생 · 서울 강남구 신사동 근생 매매 90억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 근생 매물 매매가 90억 900,000만원 토지단가 14,730만원/평 건물단가 8,043만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 근생 대지면적 202(61.1) (약 61평) 연면적 370(111.9) (약 112평) 규모(층수) / 건
서울 강남구 신사동 제3종일주 매매 87억 44평 7F/B1 매물
제3종일주 · 서울 강남구 신사동 제3종일주 매매 87억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 제3종일주 매물 매매가 87억 870,000만원 토지단가 19,683만원/평 건물단가 6,464만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 제3종일주 대지면적 146(44.2) (약 44평) 연면적 445(134.6) (약 135평
서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 400억 137평 4F 매물
근린생활시설 · 서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 400억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 근린생활시설 매물 매매가 400억 4,000,000만원 토지단가 29,133만원/평 건물단가 15,244만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 근린생활시설 대지면적 454㎡(137.3평) (약 137평) 연면적 867.5
강남구 신사동 신축빌딩 179억
급매도] 강남 신축건물 • 신사 역세권(환승) 도보3분 • 신축 건물 • 바로 입주가능 • 자가 건축비 평당1300만원 • 230억-> 매가179억 • 성형외과,웨딩,스튜디오,엔터테인먼트,사옥등 추천
서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 400억 152평 6F/B2 매물
근린생활시설 · 서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 400억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 근린생활시설 매물 매매가 400억 4,000,000만원 토지단가 26,281만원/평 건물단가 5,697만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 근린생활시설 대지면적 503㎡(152.2평) (약 152평) 연면적 2320.8
서울 강남구 신사동 주거시설 매매 120억 76평 3F/B1 매물
주거시설 · 서울 강남구 신사동 주거시설 매매 120억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 주거시설 매물 매매가 120억 1,200,000만원 토지단가 15,789만원/평 건물단가 8,339만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 주거시설 대지면적 251.1㎡(76평) (약 76평) 연면적 475.74㎡(143.9평)
서울 강남구 신사동 2종 근생, 수익용 매매 125억 65평 5F/B1 매물
2종 근생, 수익용 · 서울 강남구 신사동 2종 근생, 수익용 매매 125억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 2종 근생, 수익용 매물 매매가 125억 1,250,000만원 토지단가 19,142만원/평 건물단가 7,383만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 2종 근생, 수익용 대지면적 215.9㎡(65.3평) (약
서울 강남구 신사동 올2종근생 매매 85억 45평 7F/B1 꼬마빌딩 매물
올2종근생 · 서울 강남구 신사동 올2종근생 매매 85억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 올2종근생 꼬마빌딩 매물 매매가 85억 850,000만원 토지단가 18,973만원/평 건물단가 6,218만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 올2종근생 대지면적 148.03(44.8) (약 45평) 연면적 451.99(136
서울 강남구 신사동 2종일반주거지역 매매 40억 28평 3F 꼬마빌딩 매물
2종일반주거지역 · 서울 강남구 신사동 2종일반주거지역 매매 40억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 2종일반주거지역 꼬마빌딩 매물 매매가 40억 400,000만원 토지단가 14,493만원/평 건물단가 10,178만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 2종일반주거지역 대지면적 91.1㎡(27.6평) (약 28평) 연
신사동 900억 대형 수익형 빌딩 매물 등장 압구정로데오 중심상권·학동사거리 인근… 대지 271평 규모
서울 강남구 신사동 압구정로데오 상권 중심부에서 약 900억 원 규모의 대형 수익형 빌딩 매물이 시장에 등장했다. 해당 자산은 학동사거리 인근 대로변에 위치한 일반 업무시설 건물로, 병의원과 운동시설 등 다양한 업종이 입점한 만실 상태의 안정적 임대 자산으로 알려졌다. 입지적으로는 압구정로데오역 도보 약 4분 거리에 위치하며, 로데오 상권
서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 380억 36평 3F/B1 꼬마빌딩 매물
근린생활시설 · 서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 380억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 근린생활시설 꼬마빌딩 매물 매매가 380억 3,800,000만원 토지단가 104,396만원/평 건물단가 17,975만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 근린생활시설 대지면적 120.45㎡(36.4평) (약 36평) 연면
서울 강남구 신사동 2종근린생활 매매 760억 321평 6F/B2 꼬마빌딩 매물
2종근린생활 · 서울 강남구 신사동 2종근린생활 매매 760억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 2종근린생활 꼬마빌딩 매물 매매가 760억 7,600,000만원 토지단가 23,676만원/평 건물단가 7,518만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 2종근린생활 대지면적 1061㎡(321평) (약 321평) 연면적 33
서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 640억 155평 4F/B1 꼬마빌딩 매물
근린생활시설 · 서울 강남구 신사동 근린생활시설 매매 640억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 근린생활시설 꼬마빌딩 매물 매매가 640억 6,400,000만원 토지단가 41,237만원/평 건물단가 14,818만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 근린생활시설 대지면적 513㎡(155.2평) (약 155평) 연면적
서울 강남구 신사동 통사옥 매매 135억 59평 5F/B1 꼬마빌딩 매물
통사옥 · 서울 강남구 신사동 통사옥 매매 135억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 통사옥 꼬마빌딩 매물 매매가 135억 1,350,000만원 토지단가 22,804만원/평 건물단가 9,253만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 통사옥 대지면적 195.8㎡(59.2평) (약 59평) 연면적 482.18㎡(145.9
강남구 신사동 코너 신축급 빌딩 리포트 (턴키 자산보유 + 일부 실사용 관점)
신축급(사용승인 2022.10.18) 소로각지 코너 매매가 190억 기준 총임대료 6,000만원(보수적/관리비포함) 본 자료는 투자 검토를 위한 요약 정보이며, 권리·임대차·담보평가·건축물대장/등기·실사용 면적·인허가 요건 등은 별도 실사(DD)를 통해 최종 확인이 필요합니다. 요약 신사동 핵심 생활권에서 코너(소로각지) 형태를 가진 신축
서울 강남구 신사동 접근성편리/사옥추천 매매 469억 133평 꼬마빌딩 매물
접근성편리/사옥추천 · 서울 강남구 신사동 접근성편리/사옥추천 매매 469억 서울특별시 강남구 신사동 위치, 접근성편리/사옥추천 꼬마빌딩 매물 매매가 469억 4,690,000만원 토지단가 35,237만원/평 건물단가 문의 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 접근성편리/사옥추천 대지면적 440㎡(133.1평) (약 13
신사동 빌딩매매 올근생 빌딩
[전속 매도] 강남구 신사동 올근생 빌딩. - 전철역 도보 7분. - 2024년 대수선 완료하여 신축급 컨디션. - 임차인이 선호하는 자주식 주차 방식. - 임차 수요 多多. ◈ 대지 70평. 건평 240평. 매가 135억. ※ 최근 매도측 매각 의지가 강해져서 추가 조율 여지 있으니 많은 관심 바랍니다.
압구정로데오 인근 빌딩 290억 원에 급매 등장
대지 119평, 제3종일반주거지역… "시세 대비 저렴" 신축부지로 주목 서울 강남구 신사동 664-22번지에 위치한 빌딩이 290억 원에 급매물로 시장에 나왔다. 해당 건물은 대지면적 119.31평, 연면적 143.17평 규모의 지하 1층~지상 3층 건물이다. 노후도가 52년 2개월에 달해 사실상 신축부지로서의 가치가 부각되는 매물이다.
서울특별시 강남구 신사동 120억 사옥 신축·임대용 매물
PREMIUM 사옥 신축·임대용 신사동 사옥 신축·임대용 서울특별시 강남구 신사동 PRICE 120억 토지단가 13,043만/평 건물단가 4,530만/평 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 사옥 신축·임대용 대지면적 304.2㎡(92평) 연면적 875.55㎡(264.9평) 규모 5F/B1 준공년도 201203 📋 매물 요약 철근콘크리
서울특별시 강남구 신사동 170억 근린생활시설 매물
PREMIUM 근린생활시설 신사동 근린생활시설 서울특별시 강남구 신사동 PRICE 170억 토지단가 23,035만/평 건물단가 9,455만/평 위치 서울특별시 강남구 신사동 건물용도 근린생활시설 대지면적 244.1㎡(73.8평) 연면적 594.28㎡(179.8평) 규모 4F/B1 준공년도 1999 📋 매물 요약 2종일반주거, 엘리베이터,
강남 신사동 상업용 빌딩 시장 분석…평당 3억원 시대 진입하나
서울 강남구 신사동이 상업용 부동산 시장에서 다시 한번 주목받고 있다. 최근 '평화빌딩'이 평당 2억 7,900만원에 거래되며 신사동 핵심 상권의 자산 가치를 재확인시켰다. 신사동 상권 현황 신사동은 가로수길을 중심으로 패션, F&B, 플래그십 스토어가 밀집한 서울 대표 상업지구다. 3호선 신사역, 압구정역, 논현역이 인접해 대중교통 접근
강남구 신사동 프리미엄 상권에 '500억 원대 빌딩' 등장
서울 강남구 신사동 644-5에 위치한 일반건물이 500억 원의 매매가로 시장에 나왔다. 로데오거리와 도산공원 인근이라는 프리미엄 입지를 갖춘 이 건물은 투자자들의 관심을 받을 것으로 예상된다. 해당 건물은 지상 6층, 지하 2층 규모로 총 대지면적 193.96평, 연면적 642.73평이다. 2017년 준공된 비교적 신축 건물로 현재 노후
신사동 │ 가로수길 코너 수익형 빌딩
신사역 도보권, 가로수길 인접한 수익형 빌딩으로 노후도 대비 밸류업 및 장기 보유에 적합한 도심형 자산 #신사동빌딩 #가로수길 #코너입지 #수익형빌딩 #밸류업자산 매물 개요 거래금액 매매 142억 위치 서울특별시 강남구 신사동 대지면적 76.14평 연면적 192.28평 규모 4F / B1 준공 1988.09 (약 37년) 주차 자주식 4대
서울특별시 강남구 신사동 556-20
서울특별시 강남구 신사동 556-20의 매매 가격이 85억 원에 이르는 가운데, 해당 부동산은 상업용 건물로서 주목받고 있다. 이 건물은 총 대지면적 55.96평과 총 연면적 157.24평을 가지고 있으며, 5층과 지하 1층의 구조로 되어 있다. 노후도는 34년으로, 과거의 영광을 뒤로한 채 새로운 가치를 창출할 수 있는 가능성을 지니고
서울특별시 강남구 신사동 544-25
서울특별시 강남구 신사동 544-25에서 매매가 105억원에 거래되고 있는 일반건물은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있다. 이 건물은 총 대지면적이 64.16평, 총 연면적이 162.91평으로, 4층과 지하 1층으로 구성되어 있다. 노후도는 30년이며, 현재의 건물 단가는 64,454,615원/평이다. 최근 들어 강남권역의 부동산 시장은
서울특별시 강남구 신사동 613-1
서울특별시 강남구 신사동에 위치한 일반건물 613-1이 최근 469억원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 총 대지면적 133.95평, 연면적 347.28평으로, 4층과 지하 1층 구조를 갖추고 있다. 36년 4개월의 노후도를 기록하고 있으며, 현재 임대 중인 건물로 월 보증금 3.5억원에 월 임대료는 3,100만원이다. 이 건물의 수익률은 0
강남구 신사동 사옥용 신축 건물 86억원에 매각
신축 고층 빌딩, 2.5억원 대규모 임차 문의 가운데 매매 추진 서울 강남구 신사동 556-21에 위치한 신축 사옥용 건물이 86억원에 매각 중이다. 지난해 8월 토지를 65억원에 매입한 후 신축을 완료한 이 건물은 공사비와 금융비용을 포함한 원가가 90억원대 중반으로 추정된다. 현황과 사양 해당 건물은 연면적 167.45평, 대지면적 5
신사동 가로변 인접 이면, 리모델링 가치가 돋보이는 소형 수익형 빌딩
#신사동빌딩 #소형꼬마빌딩 #리모델링추천 #근생빌딩 #강남투자 매물 개요 거래금액 매매 165억 위치 서울특별시 강남구 신사동 대지면적 90.78평 연면적 223.38평 규모 지상 5층 / 지하 1층 준공연도 1992.04 (약 33년 8개월) 주차 자주식 5대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 소로 한면 주용도
강남 신사동 나로수길 신축급 빌딩 투자 분석 보고서: 145억 원, 공실 해소를 통한 가치 증대 전략
1. 보고서 요약 본 보고서의 분석 대상인 서울특별시 강남구 신사동 525 소재 빌딩은 준공 7년 차의 신축급 업무시설로, 압구정동과 신사동을 잇는 핵심 상권인 이른바 '나로수길' 인근 코너에 위치합니다. 해당 매물은 건물 노후도 리스크가 거의 없어, 현재 공실 상태를 해소하고 안정적인 임대 수익을 확보하는 것이 투자 성공의 핵심입니다.
강남구 신사동 근린생활시설 143억 — 67.7평
서울 강남구 신사동 토지 매물 분석 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 223.8㎡ 규모의 토지 매물입니다. 2종일반주거지역에 속하며, 매매가 143억 원으로 제시되어 있습니다. 토지 단가가 높고 신축 가능성이 있어 투자 가치가 있으나, 세부 개발 계획 검토가 필요합니다. 핵심 지표 주소: 서울특별시 강남구 신사동 560-15 매매가: 14
강남구 신사동 근린생활시설 400억 — 1992 사용승인 · 2,030.26㎡ · 리모델링
서울 강남구 신사동 리치로 빌딩 매각 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 리치로 빌딩이 400억 원에 매물로 나왔습니다. 1992년 준공된 이 건물은 제1종 근린생활시설로, 6층 지상과 2층 지하 규모를 갖추고 있습니다. 대지면적 481.1㎡에 연면적 2,030.26㎡로, 용적률은 295.48%입니다. 신축 및 리모델링이 이루어진 점이 특징
신사동 145억 업무시설 – 대지 63.13평, 연면적 165.46평, 나로수길 코너 급매
핵심 키워드 : 신사동, 145억, 대지 63.13평, 연면적 165.46평, 5F/B1, 업무시설, 급매, 나로수길 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 신사동 매매가 145억 원 (협의 가능) 대지면적 63.13평 연면적 165.46평 규모 지상 5층 / 지하 1층 노후도 6년 10개월 (준신축급) 도로조건 소로 각지 (코너) 용도지역 2
강남구 신사동 근린생활시설 206억
서울 강남구 신사동 신축 부동산 매물 분석 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 신축 부동산 매물로, 206억 원에 매물로 나온 305.1㎡ 규모의 토지입니다. 신축 건물이라는 점이 주요 특징이며, 상세한 건물 정보는 제공되지 않았습니다. 핵심 지표 주소: 서울특별시 강남구 신사동 591-10 매매가: 206억 원 규모/구조: 자료 없음 대지
강남구 신사동 245억 신축 건물 – 대지 107평, 연면적 298평, 수익형 매물 브리핑
핵심 키워드: 신사동, 245억, 대지 107.21평, 연면적 298.89평, 5F/B2, 세로(가) 코너, 신축, 수익형, 임대중 항목 내용 주소 강남구 신사동 매매가 245억 원 대지면적 107.21평 연면적 298.89평 규모 지하 2층, 지상 5층 노후도 3년 5개월(2022년 준공) 도로조건 세로(가) 용도지역 2종일반주거지역 방
강남구 신사동 근린생활시설 195억 — 57평 · 리모델링
서울 강남구 신사동 근린생활시설 - 195억 원, 4층 규모 일반건물 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 이 근린생활시설은 195억 원에 매물로 나왔습니다. 대지면적 188.5㎡에 지하 1층, 지상 4층 규모의 철근콘크리트 구조로, 연면적은 442.3㎡입니다. 준공 후 약 30년이 경과한 일반건물로, 최근 리모델링이 이루어졌습니다. 핵심 지
강남구 신사동 근린생활시설 120억 — 62.53평 · 리모델링
서울 강남구 신사동 일반건물 - 120억원, 리모델링 완료 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 이 일반건물은 120억원에 매물로 나왔습니다. 지하 1층, 지상 5층 규모의 철근콘크리트 구조로, 대지면적 206.7㎡에 연면적 666.44㎡입니다. 준공 후 약 25년이 경과했으며, 최근 리모델링을 거쳤습니다. 제1종 근린생활시설로 분류되어 있습
# 서울 강남구 신사동 제2종근생 건물 - 45억원, 49년 경과 리모델링 사무실
## 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 이 매물은 45억원에 매매 중인 제2종근린생활시설입니다. 대지면적 67㎡에 연면적 90.34㎡의 규모로, 지하 1층, 지상 2층 구조입니다. 건축된 지 49년 5개월이 경과했으며, 리모델링을 거쳐 현재 사무실로 사용 중입니다. ## 핵심 지표 - 주소: 서울특별시 강남구 신사동 626-22 - 매매가
# 서울 강남구 신사동 근린생활시설 — 150억 원, 리모델링 완료
## 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 이 근린생활시설은 150억 원에 매물로 나왔습니다. 지하 1층, 지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조로, 대지면적 254.8㎡에 연면적 707.81㎡를 보유하고 있습니다. 건물은 30년 8개월의 노후도를 가지고 있으나, 리모델링이 완료되어 현재 사무실로 사용 중입니다. ## 핵심 지표 - 주소: 서울특
# 서울 강남구 신사동 근린생활시설 - 95억원, 50년 노후 건물
## 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 이 근린생활시설은 95억원에 매물로 나왔습니다. 1975년 사용승인된 50년 노후 건물로, 대지면적 169.7㎡에 연면적 153.39㎡의 규모입니다. 지하 1층, 지상 2층 구조이며, 현재 사무실로 사용 중입니다. 신축 또는 리모델링 가능성이 언급되어 있습니다. ## 핵심 지표 - 주소: 서울특별시
# 서울 강남구 신사동 근린생활시설 - 270억 원, 35년 경과 건물
## 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 이 근린생활시설은 270억 원에 매물로 나왔습니다. 대지면적 283.9㎡, 연면적 569.98㎡의 규모로, 지하 1층부터 지상 4층까지 구성되어 있습니다. 1989년 10월 사용승인을 받아 약 35년이 경과한 철근콘크리트 구조의 건물입니다. 신축 또는 리모델링 가능성이 언급되어 있어 향후 개발 잠재력
# 서울 강남구 신사동 제2종근생 건물 - 75억원, 28년 경과 리모델링 매물
## 요약 서울 강남구 신사동에 위치한 제2종근린생활시설로, 매매가 75억원에 매물로 나온 건물입니다. 대지면적 243.9㎡에 연면적 452.81㎡ 규모의 지하 1층, 지상 3층 건물입니다. 1996년 10월 사용승인을 받아 약 28년이 경과했으며, 신축 또는 리모델링이 이루어진 것으로 보입니다. 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. ## 핵
서울특별시 강남구 신사동 645-1 사무실 빌딩(매매가 280억, 리모델링, 4F/B1, 대지 108.11평, 연면적 242.19평)
서울특별시 강남구 신사동 645-1 사무실 빌딩(매매가 280억, 리모델링, 4F/B1, 대지 108.11평, 연면적 242.19평)에 대해 DBRITZ 실거래 데이터와 AI 분석, 그리고 최신 시장 흐름을 반영해 아래와 같이 상세하게 안내드립니다. 1. 인근 1km 이내 상업용 실거래가 비교 (2024~2025년 기준) 구분 주소 매매가
강남구 신사동 140억 통유리 코너빌딩 – 대지 76평, 연면적 192평, 4층/B1, 신축급 코너 건물 브리핑
핵심 키워드: 신사동, 140억, 대지 76.14평, 연면적 192.28평, 4층/B1, 코너빌딩, 통유리, 임차인 인계, 사거리, 일반건물, 투자 항목 내용 주소 강남구 신사동 매매가 140억 원 대지면적 76.14평 연면적 192.28평 규모 지상 4층 / 지하 1층 노후도 36년 10개월(1988년 준공) 도로조건 세각(가) 사거리
강남구 신사동 369억 프라임 업무시설 – 대지 180평, 연면적 573평, 5층/B1, 신사역 역세권 사옥용 빌딩 브리핑
핵심 키워드: 신사동, 369억, 대지 180.05평, 연면적 573.8평, 5층/B1, 신사역, 역세권, 업무시설, 사옥, 리모델링, 전층공실 항목 내용 주소 강남구 신사동 매매가 369억 원 대지면적 180.05평 연면적 573.8평 규모 지상 5층 / 지하 1층 노후도 36년 10개월(1988년 준공) 도로조건 소로 한면 용도지역 2
신사동 554-32 주변 부동산 시장분석 리포트
📊 핵심 요약 신사동 554-32 일대는 현재 강남 상업지역 중 가장 주목받는 투자처로, 평당 1억 2천만원 수준의 매물이 시장에 나와 있어 절호의 투자기회를 제공하고 있습니다. [최근 실거래 20.09.17 / 80억 / 사진] 🏢 기준 물건 개요 📍 위치정보 주소: 서울특별시 강남구 도산대로17길 34 (신사동 554-32) 교통
강남구 신사동 '공원뷰 꼬마빌딩' 140억원에 매물 위례신사선 개통 호재, 명도·용도변경 가능한 밸류업 추천 매물
서울 강남구 신사동에 공원을 바로 앞에 둔 탁 트인 뷰를 자랑하는 꼬마빌딩이 140억원에 매물로 나와 재개발 투자자들의 주목을 받고 있다. 이번 매물은 지하 1층, 지상 5층 규모의 빌딩으로 1992년 9월 사용승인을 받았다. 연면적 652.18㎡(197.28평), 대지면적 230.22㎡(69.64평)로 제2종근린생활시설 용도다. 가장 큰
강남구 신사동 '꼬마빌딩' 105억원 급매로 나와 압구정역 도보 6분, 명도 가능한 투자용 매물로 관심
서울 강남구 신사동에 압구정역 인근 소형 상업용 빌딩이 105억원에 급매로 나와 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이번 매물은 지하 1층, 지상 4층 규모의 꼬마빌딩으로 1990년 6월 사용승인을 받았다. 연면적 490.92㎡(148.5평), 대지면적 195.21㎡(59.05평)로 제2종근린생활시설 용도다. 가장 큰 장점은 지하철 3호선 압구
신사동 소형 빌딩 - 리모델링 투자 기회 (42억)
핵심 투자 포인트 가로수길 인근 신사동 소형 빌딩 리모델링 추천 가치 상승 잠재력 보유 매도자 협조사항: 용도변경 협조 가능, 위반건축물 해제 가능 공실 상태: 유휴/공실 (즉시 리모델링 및 임대 영업 가능) 가격: 42억원 자산 개요 구분내용 위치 서울특별시 강남구 신사동 626-30 외 1필지 대지면적 27.56평 (91.11㎡) 연면
강남 신사동 546-17, 200억 매물…신축급 사옥형 빌딩 주목
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 546-17 소재 일반건물이 매매가 200억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 연면적 222.76평, 대지면적 89.57평, 지하 1층~지상 4층 규모로, 노후도는 약 8년으로 신축급에 가까운 상태다. 토지단가 약 2억2328만원/평, 건물단가 약 8978만원/평 서향 출입, 자주식 주차 5대, 승강
강남 신사동 546-9, 183억 매물…가로수길 핵심 입지 신축급 빌딩
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 546-9 일반건물이 매매가 183억 원에 매물로 등록됐다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층, 연면적 176평, 대지면적 70.79평 규모로 노후도는 15년, 비교적 신축에 가까운 물건이다. 토지단가 약 2억5852만원/평, 건물단가 약 1억399만원/평 남향 건물, 자주식 주차 4대, 승강기 1
신사동 545-2, 170억 매물…나로수길 오거리 코너 개발 입지
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 545-2 일반건물이 매매가 170억 원에 시장에 나왔다. 본 건물은 대지면적 90.36평, 연면적 150.96평, 지하 1층~지상 4층 규모로, 노후도는 41년 이상이다. 토지단가 약 1억8814만원/평, 건물단가 약 1억1261만원/평 소로각지 입지, 2종 일반주거지역 신축용 추천, 주차 가능(
강남 신사동 544-28, 88억 매물…나로수길 이면 올근생 꼬마빌딩
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 544-28 소재 일반건물이 매매가 88억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 지하 1층~지상 4층, 연면적 131.35평, 대지면적 53.94평 규모로, 노후도는 33년 이상이며 자가 사용 중이다. 토지단가 약 1억6315만원/평, 건물단가 약 6699만원/평 북동향 출입구, 세로(가) 도로 4m 접
[90억]강남 신사동 554-15, 90억 매물…가로수길 이면 개발유망지 주목
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 554-15 소재 일반건물이 매매가 90억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 대지면적 63.01평, 연면적 141.51평 규모로 지하 1층~지상 3층, 28년차 노후 건물이다. 토지단가 약 1억4283만원/평, 건물단가 약 6360만원/평 2종 일반주거지역, 가로수길 이면 입지 자주식 주차 5대 가능
[110억]강남 신사동 544-25, 110억 매물…신축·리모델링 유망 건물
서울 강남구 신사동 544-25에 위치한 일반건물이 매매가 110억 원에 시장에 나왔다. 총 대지면적은 64.16평, 연면적은 162.91평이며, 건물은 지하 1층~지상 4층 규모로 29년 이상 경과된 노후 건물이다. ▶️ 토지단가 약 1억7144만원/평, 건물단가 약 6752만원/평 수준으로 평가되며, 현재 자가 사용 중인 건물로 임대
강남구 신사동 부동산 시장 분석 리포트: 2024년 상반기 거래사례 기반
1. 거래 개요 및 데이터 분석 제공된 14건의 강남구 신사동 부동산 거래사례(2024년 2월~8월)를 분석한 결과입니다. 유형별 분류 상가: 9건 (64.3%) 단독/다가구: 4건 (28.6%) 토지: 1건 (7.1%) 평균 거래가격 평균 거래가: 175.0억원 평당 평균 가격: 1.74억원/평 최고가: 898.0억원 (신사동 583,
서울 강남구 신사동 569-18 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 569-18 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 569-18 매물은 신사역 도보 7분 거리 에 위치하며, 지상 5층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 150억 원 으로 추정가 대비 +69% 상승한 매물입니다. 투자 주의: 본 매물은 추정가(88.7억원) 대비 69%의 매우 높은 프리미엄이 적용된 물건으로
서울 강남구 신사동 566-22 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 566-22 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 566-22 매물은 신사역 도보 6분 거리 에 위치하며, 지상 4층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 105억 원 으로 추정가 대비 +20% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 566-22 위치 서울 강남구 논현로159길 15 매매
서울 강남구 신사동 566-18 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 566-18 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 566-18 매물은 신사역 도보 7분 거리 에 위치하며, 지상 6층, 지하 1층 규모의 복합 상가주택입니다. 매매가는 160억 원 으로 추정가 대비 +37% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 566-18 위치 서울 강남구 논현로157길 18 매
서울 강남구 신사동 582-8 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 582-8 투자 매물 브리핑 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 582-8 ( 네이버 거리뷰 바로가기 ) 매매가 540.0억 (2.9억/평) 추정가 599.2억 (3.2억/평) 대지면적 184.9평 건물 면적 376.9평 건축 연도 1983년 층별 정보 층 용도 면적 4F 2종근생 (사무소) 14.3평 3F 1종근생 (
서울 강남구 신사동 581-5 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 581-5 투자 매물 브리핑 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 581-5 ( 네이버 거리뷰 바로가기 ) 매매가 315.0억 (7.3억/평) 추정가 140.8억 (3.3억/평) 대지면적 43.1평 건물 면적 130.9평 건축 연도 1983년 층별 정보 층 용도 면적 옥2 1종근생 (물탱크실, 연면적 제외) 2.9평 옥1
서울 강남구 신사동 577-8 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 577-8 투자 매물 브리핑 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 577-8 ( 네이버 거리뷰 바로가기 ) 매매가 250.0억 (2.5억/평) 추정가 199.6억 (2.0억/평) 대지면적 100.5평 건물 면적 242.3평 건축 연도 1987년 층별 정보 층 용도 면적 5F 2종근생 (사무소 외 1) 11.8평 4F 2종
서울 강남구 신사동 572-3 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 572-3 투자 매물 브리핑 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 572-3 ( 네이버 거리뷰 바로가기 ) 매매가 240.0억 (2.5억/평) 추정가 202.3억 (2.1억/평) 대지면적 95.7평 건물 면적 180.2평 건축 연도 1984년 층별 정보 층 용도 면적 3F 2종근생 (독서실) 40.4평 2F 2종근생 (일
서울 강남구 신사동 574-6 투자 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 574-6 투자 매물 브리핑 매물 개요 주소 서울 강남구 신사동 574-6 ( 네이버 로드뷰 바로가기 ) 매매가 300.0억 (2.3억/평) 추정가 347.7억 (2.6억/평) 대지면적 131.3평 건물 면적 300.6평 건축 연도 1984년 층별 정보 층 용도 면적 4F 2종근생 (제2종근린생활시설) 40.7평 3F
서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 – 다가구주택
서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 596-4 매물은 논현로164길 16-3 에 위치한 다가구주택 건물로, 지상 3층, 지하 1층 규모입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +38% 상승된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 596-4 위치 서울 강남구 논현로164길 1
서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 – 단독주택
서울 강남구 신사동 626-44 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 626-44 매물은 언주로153길 10-17 에 위치한 단독주택으로, 지상 2층, 지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +34% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 626-44 위치 서울 강남구 언주로1
서울 강남구 신사동 626-72 투자 매물 브리핑 – 다가구주택
서울 강남구 신사동 626-72 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 626-72 매물은 압구정역 도보 9분 거리에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층, 지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 117억 원 으로 추정가 대비 +43% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 626-72 위치 서울 강남구 언주로1
서울 강남구 신사동 628-11 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설
서울 강남구 신사동 628-11 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 628-11 매물은 언주로153길 에 위치하며, 지상 2층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 130억 원 으로 추정가 대비 +3% 높은 수준입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 628-11 위치 서울 강남구 언주로153길 11 매매가
서울 강남구 신사동 593-25 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설
서울 강남구 신사동 593-25 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 593-25 매물은 도산대로35길 에 위치하며, 지상 2층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 55억 원 으로 추정가와 동일한 수준입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 593-25 위치 서울 강남구 도산대로35길 25-1 매매가 55억
서울 강남구 신사동 628-39 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설
서울 강남구 신사동 628-39 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 628-39 매물은 언주로151길 에 위치하며, 지상 5층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 190억 원 으로 추정가 대비 +85% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 628-39 위치 서울 강남구 언주로151길 20 매
서울 강남구 신사동 588-12 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설
서울 강남구 신사동 588-12 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 588-12 매물은 압구정역 도보 9분 거리 에 위치하며, 지상 2층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 +13% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 588-12 위치 서울 강남구 논현로152
서울 강남구 신사동 635-12 투자 매물 브리핑 – 언주로 상업 및 주거 복합 건물
서울 강남구 신사동 635-12 매물은 언주로 중심지 에 위치한 상업 및 주거 복합 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 226억 원 으로 추정가 대비 +16% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 635-12 위치 서울 강남구 언주로170길 12 매매가 226억 원 (평당 2.0억
서울 강남구 신사동 636-7 투자 매물 브리핑 – 언주로 대형 상업용 건물
서울 강남구 신사동 636-7 매물은 언주로 중심지 에 위치한 대형 상업용 건물로, 지상 6층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 600억 원 으로 추정가 대비 +24% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 636-7 위치 서울 강남구 언주로 860 매매가 600억 원 (평당 3.3억 원 ) 추정가 4
서울 강남구 신사동 637-12 투자 매물 브리핑 – 압구정로 상업용 건물
서울 강남구 신사동 637-12 매물은 압구정로 중심지 에 위치한 상업용 건물로, 지상 2층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 +12% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 637-12 위치 서울 강남구 압구정로42길 14 매매가 120억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정
서울 강남구 신사동 655 투자 매물 브리핑 – 도산대로 중심 상업용 건물
서울 강남구 신사동 655 매물은 도산대로 중심 에 위치한 상업용 건물로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 220억 원 으로 추정가 대비 +24% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 655 위치 서울 강남구 도산대로51길 36 매매가 220억 원 (평당 2.4억 원 ) 추정가 177억
서울 강남구 신사동 656 투자 매물 브리핑 – 선릉로 중심 상업 및 주거 복합 시설
서울 강남구 신사동 656 매물은 선릉로 중심 에 위치한 상업 및 주거 복합 시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 275억 원 으로 추정가 대비 +47% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 656 위치 서울 강남구 선릉로155길 29 매매가 275억 원 (평당 2.9억 원 ) 추정가
서울 강남구 신사동 657-12 투자 매물 브리핑 – 압구정로데오역 초근접 상업시설
서울 강남구 신사동 657-12 매물은 압구정로데오역 도보 5분 거리 에 위치한 상업시설로, 지상 4층 규모의 건물입니다. 매매가는 400억 원 으로 추정가 대비 +72% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 657-12 위치 서울 강남구 선릉로157길 23-4 매매가 400억 원 (평당 2.9억 원 )
서울 강남구 신사동 659-12 투자 매물 브리핑 – 압구정로 중심 상업시설
서울 강남구 신사동 659-12 매물은 압구정로 중심지 에 위치한 상업시설로, 지상 2층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 -4% 하락한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 659-12 위치 서울 강남구 압구정로50길 16 매매가 120억 원 (평당 1.9억 원 ) 추정가 1
서울 강남구 신사동 660-15 투자 매물 브리핑 – 선릉로 시가지 경관지구 상업시설
서울 강남구 신사동 660-15 매물은 선릉로 중심지 에 위치한 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 162억 원 으로 추정가 대비 +4% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 660-15 위치 서울 강남구 선릉로161길 34 매매가 162억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 15
서울 강남구 신사동 663-27 투자 매물 브리핑 – 언주로 중심 상업시설
서울 강남구 신사동 663-27 매물은 언주로 중심 에 위치한 상업시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 310억 원 으로 추정가 대비 +51% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 663-27 위치 서울 강남구 언주로172길 66 매매가 310억 원 (평당 3.1억 원 ) 추정가 20
서울 강남구 신사동 664-17 투자 매물 브리핑 – 압구정로데오역 초근접 상업시설
서울 강남구 신사동 664-17 매물은 압구정로데오역 도보 2분 거리 에 위치한 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 226억 원 으로 추정가 대비 +20% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 664-17 위치 서울 강남구 압구정로56길 26 매매가 226억 원 (평당 2.2억
서울 강남구 신사동 664-21 투자 매물 브리핑 – 압구정로 주요 상업시설
서울 강남구 신사동 664-21 매물은 압구정로 주요 상업지역 에 위치한 근린생활시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 290억 원 으로 추정가 대비 +50% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 664-21 위치 서울 강남구 압구정로56길 20 매매가 290억 원 (평당 3.0억 원
서울 강남구 신사동 664-22 투자 매물 브리핑 – 압구정로 중심지 근린생활시설
서울 강남구 신사동 664-22 매물은 압구정로 중심지 에 위치한 근린생활시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 270억 원 으로 추정가 대비 +15% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 664-22 위치 서울 강남구 압구정로56길 16 매매가 270억 원 (평당 2.3억 원 ) 추정
강남구 신사동 가로수길, 일조권 규제 완화로 특별가로구역 지정
전국 최초, 일조권 규제 완화 특별가로구역 지정 강남구(구청장 조성명)는 **신사동 가로수길(면적 82,887㎡)**을 전국 최초로 일조권 규제를 완화한 특별가로구역으로 지정했다고 밝혔습니다. 이번 지정으로 상업적 활용성이 저해됐던 기존 규제를 완화해 상권 활성화 및 지역 경제 발전이 기대되고 있습니다. 기존 규제와 문제점 주거지역 분류:
강남구 신사동 - 교통과 상업 중심지로서의 탁월한 입지
서울 강남구 신사동은 강남의 대표적인 상업 및 주거 지역으로, 고급 상권과 뛰어난 교통 접근성을 바탕으로 상업용 및 사옥용 부동산 시장에서 꾸준히 높은 관심을 받고 있는 지역입니다. 신사동은 특히 가로수길과 같은 트렌디한 상권과 조화를 이루어 다양한 업종에서 선호하는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 신사동의 입지적 매력을 구체적으로 살펴보
서울 강남구 신사동 코너 부지 매물 브리핑
서울 강남구 신사동 617-9 매물은 압구정역 도보 5분 거리에 위치한 코너 부지 로, 3종 일반주거지역 및 지구단위계획구역 내 포함된 매물입니다. 매매가는 350억 원 으로 추정가 대비 +46% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 617-9 위치 서울 강남구 언주로173길 8 매매가 350억 원 (평당
서울 강남구 신사동 상업용 빌딩 매물 분석
매물 개요 위치: 서울 강남구 신사동 512-17, 강남대로152길 15 매매가: 300억 원 (평당 3억 원) 평당 가격: 3.0억 원 (추정가 대비 +4%) 추정가: 289.2억 원 (평당 2.8억 원) 신축점수: 5.0 (신축 빈도 매우 활발한 지역) 토지 및 건물 정보 토지면적: 101.6평 지목: 대지 용도지역: 2종 일반주거지역