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테헤란로 리모델링 활성화 수혜 가능 건물 유형 분석 리포트
서울시가 테헤란로 일대를 대상으로 추진 중인 리모델링 활성화 정책은 모든 건물이 동일하게 혜택을 받는 구조는 아니다. 정책의 실질적 효과는 건물의 연식·구조·입지 조건에 따라 뚜렷한 차별성을 보인다. 본 리포트는 정책 내용을 기준으로 실제 수혜 가능성이 높은 건물 유형을 선별·분류하는 데 목적이 있다. 1. 정책 전제 조건 요약 이번 정책
테헤란로, 철거 대신 ‘업그레이드’ 서울시 리모델링 활성화 정책, 무엇이 달라지나
서울시가 강남 테헤란로 일대 노후 업무시설을 대상으로 리모델링 중심의 도시정비 전략을 본격화하고 있다. 기존의 철거·재개발 방식에서 벗어나, 이미 축적된 건축자산을 활용해 업무 공간을 확충하고 도시 경쟁력을 높이겠다는 방향이다. 이번 정책은 단순한 규제 완화가 아니라, 서울 도심 개발 패러다임의 전환이라는 점에서 시장의 주목을 받고 있다.
📰 [DBRITZ 분석] 국토부·서울시 첫 공식 협의… 규제 혼선 해소와 공급 속도전이 관건
2025년 11월 14일 | 디비리츠 뉴미디어 10·15 대책 발표 이후 처음으로 국토교통부와 서울시가 공식 회동을 갖고 주택 공급과 규제 운영 방안을 조율하기 위한 실무 협의체를 가동하기로 했다. 최근 시장 혼란이 커지는 가운데 두 기관이 협력 의지를 공개적으로 밝힌 것은 정책 불확실성 해소를 위한 첫 단계라는 평가가 나온다. ■ 국토부
서울시, 소규모 주택건축에 용적률 최대 300%까지 한시적 상향…상업용 건물은 해당 안 돼
서울시가 건설경기 활성화 및 소규모 주택 공급 확대 를 위해 일반주거지역의 소규모 건축물에 대해 용적률을 한시적으로 완화 하기로 했다. 다만 상업용 건축물은 이번 완화 대상에 포함되지 않는다. 📌 조치 개요 시행일: 2025년 5월 19일부터 시행 (3년간 한시 적용) 적용 대상 지역: 제2·3종 일반주거지역 적용 대상 용도: 주택(전용
[서울시, 소규모 건축물 용적률 상향 5월 시행… 건축시장 회복 기대]
서울시가 소규모 건축물 용적률을 상향하는 정책을 5월부터 시행한다. 3년간 한시적으로 진행되는 이번 정책은 중소형 건설사 및 주택업계에 새로운 기회를 제공할 것으로 기대되며, 침체된 소규모 건축 시장이 회복될 가능성이 커지고 있다. 📌 소규모 건축물 용적률 상향, 어떤 내용인가? 서울시는 제2·3종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 법적
[기사 요약 및 분석: 마곡, 한국의 실리콘밸리를 향한 도약]
📰 기사 요약 서울시가 추진한 서남권 경제 활성화 프로젝트의 중심지인 마곡 지역이 '한국판 실리콘밸리'로의 도약을 시도하고 있다. **알스퀘어 '2025 마곡 오피스 마켓 리포트'에 따르면 마곡은 **강남, 여의도, CBD(도심 업무지구)**에 비해 임대료가 절반 수준에 불과해 기업들에게 기회의 땅으로 주목받고 있다. 📊 주요 내용 요