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최신 부동산 인텔리전스
40억 빌딩, 내 돈은 줄이고 가치는 높여라: 법인 RTI 우회와 취득세 절세의 기술
40억 빌딩, 내 돈은 줄이고 가치는 높여라: 법인 RTI 우회와 취득세 절세의 기술. 2026년 기준, 서울 빌딩 매입 시 법인 명의를 활용하는 것은 세무적·금융적으로 매우 유리하지만, 잘못된 설립 방식은 오히려 '세금 폭탄' 이 될 수 있습니다. 법인 설립 시 반드시 챙겨야 할 주의사항과 취득세 중과(9.4%)를 피하는 핵심 전략을 정
법인 명의를 활용한 RTI 규제 대응 전략
법인 명의를 활용한 RTI 규제 대응 전략. 법인 명의를 활용한 RTI(임대업이자상환비율) 우회 전략은 30억~50억 원대 꼬마빌딩 투자자들이 가장 많이 활용하는 실전 테크닉 중 하나입니다. RTI 규제가 강화될수록 대출 한도가 줄어들기 때문에, 합법적인 틀 안에서 이를 관리하는 법을 아는 것이 핵심입니다. 1. RTI(임대업이자상환비율)
🏆 2026 서울 빌딩 투자 리포트: 3050 실전 전략
🏆 2026 서울 빌딩 투자 리포트: 3050 실전 전략. 30억~50억 원의 예산은 서울 꼬마빌딩 시장에서 가장 거래가 활발한 '엔트리(Entry)급' 구간입니다. 2026년 현재 이 예산대에서 승리하기 위한 구체적인 지역과 실전 전략을 정리해 드립니다. "임대 수익률보다 지가 상승과 밸류애드(Value-add)에 사활을 걸어라" 1.
금리 인하의 훈풍과 초양극화의 그림자: 2026 서울 꼬마빌딩 '옥석 가리기' 전략
금리 인하의 훈풍과 초양극화의 그림자: 2026 서울 꼬마빌딩 '옥석 가리기' 전략. 2026년 1월 현재, 서울 꼬마빌딩(연면적 3,000㎡ 이하 상업용 빌딩) 시장은 긴 침체기를 지나 '초양극화'와 '선별적 회복'의 기로에 서 있습니다. 매입을 고민 중이시라면 아래의 4가지 핵심 관전 포인트를 반드시 체크해 보시기 바랍니다. 1. 시장
청담동 명품거리 이면 빌딩 150억…압구정로데오역 도보 3분
청담동 명품거리 이면 빌딩 150억…압구정로데오역 도보 3분. 대지 75평·연면적 149평, 강남 핵심상권 프리미엄 입지 청담 럭셔리 상권 유동인구 풍부, 지속적 지가상승 기대 서울 강남구 청담동에 위치한 빌딩이 150억원에 매물로 나왔다. 해당 물건은 청담동 79-8번지 소재 지하 1층~지상 5층 규모의 일반건물로, 대지면적 75.29평
서울특별시 강남구 대치동 145억 임대용 빌딩 매물
서울특별시 강남구 대치동 145억 임대용 빌딩 매물. " PREMIUM 임대용 빌딩 대치동 임대용 빌딩 서울특별시 강남구 대치동 PRICE 145억 토지단가 16,477만/평 건물단가 6,591만/평 위치 서울특별시 강남구 대치동 건물용도 임대용 빌딩 대지면적 290.91㎡(88평) 연면적 727.28㎡(220평) 규모 5F 준공년도 20
서울특별시 강남구 대치동 48억 5,000만 건물 매물
서울특별시 강남구 대치동 48억 5,000만 건물 매물. " PREMIUM 건물 대치동 건물 서울특별시 강남구 대치동 PRICE 48억 5,000만 토지단가 8,981만/평 건물단가 1,283만/평 위치 서울특별시 강남구 대치동 건물용도 건물 대지면적 178.51(54) 연면적 1249.26(377.9) 규모 4/ 준공년도 2003 📋
서울특별시 강남구 역삼동 434억 수익성 빌딩 매물
서울특별시 강남구 역삼동 434억 수익성 빌딩 매물. " PREMIUM 수익성 빌딩 역삼동 수익성 빌딩 서울특별시 강남구 역삼동 PRICE 434억 토지단가 23,587만/평 건물단가 5,167만/평 위치 서울특별시 강남구 역삼동 건물용도 수익성 빌딩 대지면적 608.27 (184) 연면적 2776.87 (840) 규모 준공년도 2021
서울특별시 강남구 대치동 128억 신축부지 매물
서울특별시 강남구 대치동 128억 신축부지 매물. " PREMIUM 신축부지 대치동 신축부지 서울특별시 강남구 대치동 PRICE 128억 토지단가 - 건물단가 - 위치 서울특별시 강남구 대치동 건물용도 신축부지 대지면적 257.85㎡(78) 연면적 363.64㎡(110) 규모 2F/B1 준공년도 1987 📋 매물 요약 한티역세권, 신축추
서울특별시 강남구 대치동 165억 학원용도 추천 매물
서울특별시 강남구 대치동 165억 학원용도 추천 매물. " PREMIUM 학원용도 추천 대치동 학원용도 추천 서울특별시 강남구 대치동 PRICE 165억 토지단가 11,786만/평 건물단가 5,156만/평 위치 서울특별시 강남구 대치동 건물용도 학원용도 추천 대지면적 462.81 (140) 연면적 1057.86 (320) 규모 5/ 준공년
서울특별시 강남구 대치동 128억 신축부지 추천 매물
서울특별시 강남구 대치동 128억 신축부지 추천 매물. " PREMIUM 신축부지 추천 대치동 신축부지 추천 서울특별시 강남구 대치동 PRICE 128억 토지단가 16,410만/평 건물단가 11,636만/평 위치 서울특별시 강남구 대치동 건물용도 신축부지 추천 대지면적 257.85 (78) 연면적 363.64 (110) 규모 준공년도 19
서울특별시 성동구 성수동2가 45억 사옥·카페·전시장 매물
서울특별시 성동구 성수동2가 45억 사옥·카페·전시장 매물. " PREMIUM 사옥·카페·전시장 성수동2가 사옥·카페·전시장 서울특별시 성동구 성수동2가 PRICE 45억 토지단가 26,627만/평 건물단가 42,453만/평 위치 서울특별시 성동구 성수동2가 건물용도 사옥·카페·전시장 대지면적 56(16.9) 연면적 35(10.6) 규모