종로구 관철동 젊음의 거리 인근 빌딩 매각…일반상업지역 80평, 110억원

콘텐츠 요약

서울 종로구 관철동 보신각 젊음의 거리 인근에 위치한 빌딩이 110억원에 매물로 나왔다. 일반상업지역 대지 80평 규모로, 명도 가능한 조건이어서 신축 개발 또는 리모델링 밸류업을 계획하는 투자자에게 적합한 매물이다. 물건 개요 해당 빌딩은 서울특별시 종로구 관철동 43-13에 소재한다. 대지면적 80.31평, 연면적 281.91평 규모의 지상 6층, 지하 1층 건물이다. 토지단가는 평당 약 1억 3,696만원, 건물단가는 평당 약 3,902만원 수준이다. 용도지역은 일반상업지역이며, 세로(가) 도로조건이다. 자주식 주차 3대가 가능하고, 공시지가는 평당 약 9,286만원이다. 현재 건물은 준공 53년으로 노후화되어 있다. 수익 현황 현재 임대 운영 중이며, 월 보증금 3억원, 월 임대료 2,100만원, 월 관리비 250만원으로 연 수익률 2.36%를 기록하고 있다. 이는 관철동 평균 수익률 1.14%를 상회하는 수치다. 명도 가능 조건으로 매입 후 임대 구성 재편 또는 개발 전환이 용이하다. 입지적 가치 종로 보신각 젊음의 거리 인근에 위치해 서울 최고의 유동인구 밀집 지역에 자리한다. 종각역, 을지로입구역 등 다수의 지하철 노선이 인접해 대중교통 접근성이 탁월하다. 종로는 서울 도심 핵심 상권으로, 오피스 밀집 지역과 관광·문화 중심지가 공존하는 복합 상업지구다. 청계천, 인사동, 광화문 등 주요 랜드마크와 가까워 내국인은 물론