과천, ‘재건축 3기’로 1만 8000가구 브랜드 타운으로 변신

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‘준강남’으로 불리며 수도권 부동산 시장의 대장주로 자리 잡은 과천이 마지막 재건축 단계에 돌입하며 1만 8300가구 규모의 브랜드 아파트 타운으로 변모하고 있다. 과천 주공아파트 단지 중 7개 단지가 이미 재건축을 마친 가운데, 나머지 5개 단지의 재건축이 빠르게 진행 중이다. 재건축 3기: 마지막 퍼즐 완성 지난 8일, 과천시는 부림동 일대의 주공 8·9단지 재건축 관리처분계획인가를 고시했다. 1980년대 초반 조성된 이 단지는 재건축을 통해 지하 4층지상 35층, 27개 동, 2829가구 규모로 재탄생할 예정이다. 조합은 올해 36월 이주를 시작으로 2026년 착공, 2030년 준공을 목표로 하고 있다. 이번 3기 재건축의 선두주자는 **4단지(프레스티어자이)**로, 지하 3층~지상 35층, 1445가구 규모의 아파트가 2027년 입주를 앞두고 있다. 높은 분양가(3.3㎡당 6276만 원)에도 불구하고 분양 일주일 만에 완판되며 과천 재건축의 높은 수요를 입증했다. 다른 단지들도 속도를 내고 있다: 8·9단지(디에이치 르블리스): 관리처분계획인가 완료, 2030년 준공 예정. 5단지(써밋마에스트로): 최고 35층, 1242가구로 재건축, 2029년 입주 목표. 10단지(래미안원마제스티): 2031년 입주 예정으로, 낮은 용적률과 높은 사업성 평가. 과천 부동산 시장의 매력 과천은 정부과천청사역과 수도권광역급행철도(GTX)-C 노