쌍림동 210-2외 1필지 신축 빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 쌍림동
자산유형사옥
가격대가격 미상
주제개발 · 임대
콘텐츠 요약
DBRITZ 자산 분석 리포트 쌍림동 신축 빌딩 | 2025년 4월 준공 | 동대문역사공원역 3분 | 25M 대로변 📍 네이버 지도에서 보기 트리플 역세권 2025년 신축 광대세각 25M 대로변 건축사 직시공 📍 위치 지도 및 로드뷰 ※ 실제 건물 외관(로드뷰) 및 위치 지도 / 네이버 지도에서 크게 보기 → Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 중구 쌍림동 210-2 외 1필지 동대문역사공원역 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 40.5평 (133.9㎡) - 2개 필지 소형 복수필지 주요 용도 제2종 근생 (소매점·사무소) 사옥·투자형 건물 노후 7개월 (2025년 4월 준공) 최신 신축 공시지가(2025) 평당 4,443만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (일반상업지역) 도로조건 광대세각 - 25M 대로변 코너 용도지역 일반상업지역 법정 건폐율 80% (일반) 현 건폐율 51.61% 법정 용적률 800% (일반) 현 용적률 387.42% 일반상업지역으로 건폐율·용적률 여유 확보. 광대세각 25M 대로변 코너로 가시성 극대화. 건폐율 28.39%, 용적률 412.58% 여유 존재. 2개 필지 통합 개발. Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 163.14평 (539.25㎡) 층수 지하 1층 ~ 지상 8층 + 옥탑 1층 주요 용도 제2종 근생 (소매점·사무소) 구조 철근콘크리트구조 특이 사항 북향, 건축사 직접 시공, 유휴/공실 층별
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