쌍림동 25-6 동대문역사문화공원역 트리플역세권 빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 쌍림동
자산유형오피스
가격대가격 미상
주제시장 일반
콘텐츠 요약
DBRITZ 자산 분석 리포트 쌍림동 업무시설 빌딩 | 2014년 준공 | 트리플 역세권 | 중로각지 코너 📍 네이버 지도에서 보기 트리플 역세권 2014년 준공 중로각지 코너 일반상업지역 Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 중구 쌍림동 25-6 동대문역사문화공원역 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 152.28평 (503.40㎡) 중형 단일필지 주요 용도 업무시설 (사무소·음식점) 수익형 자산 건물 노후 11년 4개월 (2014년 7월 준공) 준신축 상태 공시지가(2025) 평당 4,112만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (일반상업지역) 도로조건 중로각지 - 코너 입지 용도지역 일반상업지역 법정 건폐율 60% (일반) 현 건폐율 59.71% 법정 용적률 800% (일반) 현 용적률 572.13% 일반상업지역으로 건폐율·용적률 여유 확보. 중로각지 코너 입지로 가시성 극대화. 증축 여력 존재 (용적률 227.87%). Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 1,009.63평 (3,337.77㎡) 층수 지하 2층 ~ 지상 10층 주요 용도 업무시설 (사무소·음식점) 구조 철골철근콘크리트구조 특이 사항 북향, 내·외부 컨디션 우수 층별 상세 정보 층 주용도 면적 B2 사무소 + 2종근생(기타) 73.28평 B1 2종근생(기타) 84.50평 1F 휴게음식점 82.51평 2F 일반음식점 88.57평 3F~9F 사무소 (각층) 87.18~8
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.