✅ 7월부터 전면 시행되는 3단계 스트레스 DSR, 금리는 ‘1.50%’ 확정

콘텐츠 요약

주요 키워드: 가계부채 관리, 대출 규제 강화, 수도권·지방 차등 적용 📌 핵심 요약 오는 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR 제도가 시행됩니다. 스트레스 금리는 1.50%로 확정, 다만 **지방 주택담보대출(주담대)**에는 0.75% 금리를 연말까지 한시 적용합니다. **서울·경기·인천 제외한 지역이 ‘지방’**으로 분류됩니다. 📘 스트레스 DSR이란? DSR (총부채원리금상환비율): 개인 소득 대비 모든 대출의 원금+이자 상환 비율 스트레스 금리: 앞으로 금리가 오를 수 있다는 ‘가정’ 아래, 미리 대출 한도를 낮춰 리스크를 줄이는 ‘가산금리’ 적용 방식입니다. 예: 현재 금리가 3%라면, 대출심사 시 4.5%(=3%+1.5%)로 적용해 ‘버틸 수 있는 한도’를 계산합니다. 🏘️ 수도권 vs 지방의 적용 차이 구분 스트레스 금리 적용 기한 서울·경기·인천 1.50% 2025년 7월 1일부터 적용 지방 (그 외 지역) 0.75% ~2025년 12월 31일까지 유예 적용 지방 경기 위축과 주담대 증가 영향이 줄어든 점을 감안해 일시적 완화 조치가 시행됩니다. 🗓️ 기존 계약 건은 어떻게? 6월 30일 전 입주자모집공고가 시행되었거나 6월 30일 전 매매계약서가 체결된 경우 → 기존 2단계 DSR 규정(0.75%) 적용 신혼부부나 청년층 등 기존 대출 진행자에겐 불이익 방지 목적 📊 왜 이렇게까지 강화하는가? 4월 가계대출