은평구 갈현동 메디컬빌딩 - 400억

콘텐츠 요약

갈현동 메디컬빌딩 서울시 은평구 갈현동 · 일반건물 · 메디컬빌딩시트 400억 GTX역세권 수익형 우량 급매 핵심 정보 주소 서울시 은평구 갈현동 매매가 400억원 건물용도 일반건물 (메디컬빌딩) 대지면적 200.19평 (661.70㎡) 연면적 1,396.35평 (4,614.04㎡) 규모 13F / B2 노후도 17년 11개월 (2008년 02월 13일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 199,805,689원/평 건물단가 28,646,132원/평 용도지역 일반상업 도로조건 광대소각 (코너건물) 공시지가 평당 73,917,353원 (2025년 01월 기준) 주차 자주식 44대 (기계식 44대 포함) 승강기 2대 설치 매물 특징 ① GTX-A 역세권 메디컬빌딩 연신내역 바로 앞 위치로 GTX-A 노선 진출 시 가치 극대화 예상 ② 대규모 우량 건물 13층 1,396.35평 규모의 대형 메디컬빌딩으로 건물 관리상태 양호 ③ 우량 임차인 구성 병원, 약국 등 의료시설 중심으로 안정적인 임대수익 확보 ④ 코너 대로변 최적입지 광대소각 위치로 가시성 우수하고 미래 지가상승 기대 건물 개요 항목 내용 필지 수 2필지 (396-12, 396-13) 건물층수 지상 13층 / 지하 2층 주구조 철골철근콘크리트구조 건폐율 54.44% 용적률 577.22% (매우 높은 효율성) 주방향 남서향 (건축물 출입구 기준) 위반건축물 여부 없음 상