선유도역 도보 5분 준공업지역 6층 빌딩 54.5억…엘리베이터 갖춘 신축급

콘텐츠 개요

73평 대지 236평 연면적, 2016년 20억→현재 54.5억 가치상승 서울 영등포구 양평동에 선유도역 역세권 6층 상가건물이 54.5억 원에 매물로 나왔다. 양평동4가 269번지에 위치한 이 건물은 9호선 선유도역에서 도보 5분 거리로, 엘리베이터를 갖춘 6층 규모의 준공업지역 빌딩이다. 선유도역 역세권 준공업지역 해당 매물은 대지면적 73.39평, 연면적 236.15평 규모의 지상6층 상가건물이다. 준공업지역으로 지정되어 있어 근린생활시설, 업무시설, 제조시설, 창고시설 등 다양한 용도로 활용이 가능하다는 것이 최대 장점이다. 9호선 선유도역 도보 5분 거리에 위치해 강남, 여의도, 김포공항 등 주요 거점으로의 접근성이 우수하다. 영등포구는 여의도 금융중심지, 문래 IT·창작 클러스터와 인접해 있어 업무 및 상업 수요가 풍부하다. 18년 경과 신축급 건물 건물은 2007년 준공으로 약 18년이 경과했지만, 비교적 신축에 가까운 상태로 평가받고 있다. 엘리베이터 1대가 설치되어 있어 6층 건물의 접근성과 활용도가 높으며, 주차는 5대 가능하다. 지하층이 없는 지상 6층 구조로, 층별 독립 임대가 용이하며, 1층은 상가, 2~6층은 사무실이나 업무시설로 활용할 수 있다. 엘리베이터가 있어 고층 임대 수요도 확보할 수 있다는 평가다. 준공업지역 개발 가능성 준공업지역이라는 용도지역은 이 매물의 핵심 경쟁력이다. 일반 주거지역이나 상업