등록임대 규제 손질 예고…강남·용산 7000가구, 시장에 어떤 변수가 되나

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핵심은 “등록임대 규제 강화 = 매물 증가”로 단순 해석하지 않고, 매매 공급과 전월세 공급이 서로 반대로 움직일 수 있다는 점을 짚는 것입니다. 매물 출회 기대와 전월세 공급 축소 우려가 동시에 부상 강남3구·용산 등록임대 6958가구…정책 변화에 따라 시장 영향 달라질 가능성 실거주 규제와 맞물리면 매매보다 임대차 시장 불안이 더 커질 수도 정부가 등록임대사업자에 대한 혜택 축소 가능성을 시사하면서 서울 핵심 주거지 시장이 다시 긴장하고 있다. 최근 집계에 따르면 강남·서초·송파·용산 4개 구에 등록된 민간임대 아파트는 총 6958가구 수준으로 파악됐다. 지역별로는 송파구 2087가구, 강남구 2049가구, 서초구 1790가구, 용산구 1032가구로 나타났다. 정책 변화가 현실화될 경우 이들 물량이 향후 매매시장과 임대차시장에 동시에 영향을 줄 수 있다는 관측이 나온다. (헤럴드 비즈니스) 이번 이슈의 출발점은 정부의 정책 기조 변화다. 이재명 대통령은 2월 등록임대사업자에 대해 “같은 다주택인데 한때 등록임대였다는 이유로 영구적으로 특혜를 줄 필요가 있느냐”는 취지의 발언을 내놨고, 이후 시장에서는 세제와 금융 혜택 축소 가능성에 대한 경계감이 커졌다. 이미 금융당국은 서울 등 수도권 규제지역에서 임대사업자가 보유한 아파트에 대해 대출 만기 연장을 해주지 않는 방향을 검토 중인 것으로 전해졌고, 당정은 서울·수도권에서 일시상환