강남 역삼동 30년 다가구주택 60억원에 매각…리모델링·신축 수요 노린다

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벤처기업 우대 지구, 취득세·재산세 최대 50% 절감 혜택 서울 강남구 역삼동 749-16에 위치한 다가구주택이 60억원에 매각 중이다. 30년 이상 경과한 노후 건물로, 리모델링이나 신축을 계획하는 투자자들의 관심을 끌고 있다. 입지와 규모 해당 건물은 역삼역 2호선 3번 출구에서 도보 약 8분, 강남역에서도 도보 약 12분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수하다. 지상 3층, 지하 1층으로 구성되며 연면적은 126.75평, 대지면적은 68평이다. 주차시설로는 자주식 3대를 갖추고 있으며, 남향으로 채광 조건이 양호하다. 도로조건은 세로(가)에 해당한다. 시세와 위치 토지단가 88,232,699원/평, 건물단가 47,337,082원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 26,809,916원/평이다. 용도지역은 2종일반주거지역이다. 세제 혜택 가장 주목할 점은 이 부동산이 벤처기업육성촉진지구에 위치한다는 것이다. 벤처기업이 이 물건을 매입할 경우 취득세와 재산세를 최대 50%까지 절감받을 수 있어, 벤처기업 소유의 사옥 마련이나 개발 투자 목적으로 매력적인 입지다. 가격 협의가 가능한 상태다.