서울 서초구 방배동 상가건물

콘텐츠 요약

#방배동빌딩 #초역세권 #코너가시성 #수익형부동산 매물 개요 거래금액 매매 56억 위치 서울 서초구 방배동 대지면적 32.07평 연면적 76.24평 규모 지하1층 ~ 지상3층 준공연도 1973년 (약 51년) 주차 자주식 0대 / 기계식 없음 (실주차 2대 가능) 승강기 없음 건물 정보 용도지역 일반상업지역 도로조건 광대한면, 코너입지 현재용도 상가건물 (프랜차이즈 F&B 및 학원 운영) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 1층 소매점 19.06 2층 학원 19.06 3층 학원 19.06 지하1층 휴게음식점 19.06 투자 포인트 방배역 초역세권, 코너 입지로 가시성 매우 우수 전층 임차 완료, 안정적인 임대수익 발생 리모델링 완료, 외관 및 내장 상태 양호 상업지역 내 희소한 소형 빌딩으로 향후 매각 수익 기대 프랜차이즈, 학원, 음식점 등 다양한 업종 활용 가능 미래 가치 전망 방배동 일대는 서초구 내에서도 주거와 상업이 조화를 이루는 핵심 생활권입니다. 본 건물은 광대한면 코너 위치로 가시성과 접근성이 우수하며, 향후 리모델링 또는 증축 시 프리미엄 상가로의 재평가 가능성이 큽니다. 또한 지하철 초역세권 입지를 기반으로 공실 리스크가 낮아 장기 안정형 투자처로 평가됩니다. ※ 본 자료는 참고용 투자 매물 요약 정보이며, 중개 행위와 무관하게 제공되었습니다.