서울 강동구 길동 일반건물

콘텐츠 요약

#길동역빌딩 #대로변건물 #3종일반주거지역 #리모델링잠재력 #투자유망입지 매물 개요 거래금액 매매 150억 위치 서울특별시 강동구 길동 대지면적 187.01평 연면적 684.25평 규모 지상 7층 / 지하 1층 노후도 약 20년 3개월 주차 보통 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 광대세각 도로변 (왕복 10차선 대로) 보안시설 경비실 설치 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 옥탑1 제1종 근생(기타) 5.84 옥탑2 제1종 근생(기타) 12.03 1층 소매점 77.91 2층 치과의원 79.80 3층 사무소 79.80 4층 사무소 79.80 5층 탁구장 79.80 6층 노인복지시설 79.80 7층 노인복지시설 79.80 지하1층 PC방 / 근생시설 64.25 + 16.79 + 30.41 투자 포인트 5호선 길동역 도보 5분 거리, 50m 왕복 10차선 대로변 코너 입지 3종 일반주거지역 내 대형 필지(3필지 결합)로 향후 개발 잠재력 우수 사무·의원·노인복지시설 등 복합용도로 구성된 안정적 임대 구조 강동구 재개발·리모델링 수요 지속 지역으로 상권 확장성 높음 노후도 20년 수준으로 리모델링 시 가치 상승 및 수익률 개선 가능 미래 가치 전망 길동사거리 인근은 강동구 내 재개발이 활발히 진행되는 지역으로, 인근 천호·둔촌 일대 대규모 주거단지의 입주가 이어지면서 배후수요와 유동인구가 급증하고 있