상계동 75억 코너 건물 – 대지 85평, 연면적 165평, 노원역 초역세권 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 상계동, 75억, 대지 85.31평, 연면적 165.48평, 3F/B1, 노원역, 코너건물, 준주거지역 항목 내용 주소 서울특별시 노원구 상계동 매매가 75억 원 대지면적 85.31평 연면적 165.48평 규모 지하 1층, 지상 3층 노후도 36년 7개월 도로조건 광대소각 (대로변 코너) 용도지역 준주거지역 방향 북서향(출입구 기준) 주차 자주식 1대 현황 임대 현황 정보 없음 추천용도 투자, 상가주택 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 제1종근생(기타) 40.55 지상 1 철근콘크리트 일반음식점, 1, 2종 근생 41.65 지상 2 철근콘크리트 제1종근생(기타) 41.64 지상 3 철근콘크리트 단독주택 41.64 🏢 투자 포인트 노원역(4호선, 7호선) 1번 출구에서 도보 1분 거리의 초역세권에 위치합니다. 대로변에 접한 코너 건물로 가시성과 접근성이 매우 우수합니다. 유동인구가 풍부한 노원 문화의 거리 등 상권이 잘 형성되어 있어 임대 수요가 높습니다. 준주거지역에 있어 용적률과 건폐율 혜택이 높아 재건축 등 개발 시 가치가 높습니다. 🔮 미래 가치 전망 준공 36년 이상 된 건물로, 신축이나 리모델링을 통해 건물 가치를 크게 높일 수 있습니다. 노원역 상권 활성화와 더불어 유동인구 증가에 따른 수익 증대가 기대됩니다. 주변 상권의 안정적인 수요를 바탕으로 장기적인 자산