공매ON · 자주 묻는 질문
공매 자주 묻는 질문
처음 공매를 알아볼 때 많이 묻는 질문을 모았습니다.
공매와 경매 중 어느 쪽이 더 싸게 살 수 있나요?
물건마다 다릅니다. 공매ON 낙찰가율 통계에서 지역·용도별로 보통 감정가의 몇 %에 낙찰되는지 확인하고, 명도 비용까지 더해 비교하세요.
온비드 입찰에 꼭 필요한 것은 무엇인가요?
온비드 회원가입, 입찰용 공동인증서(또는 허용된 인증수단), 입찰보증금이 필요합니다. 법인은 법인 인증서가 필요합니다.
입찰보증금은 얼마인가요?
보통 최저입찰가(공매예정가격)의 10% 이상입니다. 물건·기관마다 다를 수 있으니 공고문에 적힌 금액을 따르세요. 떨어지면 돌려받습니다.
낙찰되면 잔금은 언제까지 내야 하나요?
압류재산은 매각결정을 한 날부터 7일 이내가 원칙이고, 기관이 필요하다고 보면 30일 범위에서 연장할 수 있습니다(국세징수법 제84조). 국유·수탁재산 등은 공고문 기준입니다.
잔금을 못 내면 어떻게 되나요?
매각결정이 취소되고 입찰보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다. 대출이 필요하면 입찰 전에 미리 확인하세요.
유찰되면 가격이 얼마나 내려가나요?
압류재산은 재공매할 때마다 최초 공매예정가격의 10%씩, 최초 가격의 50%까지 내려갑니다(국세징수법 제87조). 그래도 안 팔리면 새 가격을 정해 다시 공매할 수 있습니다.
낙찰받은 집에 사람이 살고 있으면요?
공매에는 경매의 인도명령이 없어서 점유자와 협의하거나 명도소송을 해야 합니다. 시간과 비용을 입찰가에 반영하세요.
지분 물건은 사도 되나요?
지분만으로는 마음대로 쓰거나 팔기 어렵고, 다른 공유자가 우선매수할 수도 있습니다. 경험이 없다면 전체 매각 물건부터 보시길 권합니다.
공매ON은 온비드와 어떤 관계인가요?
공매ON은 공공데이터포털의 온비드 공개 API 자료를 매일 모아 보기 쉽게 정리한 디비리츠 서비스입니다. 실제 입찰은 온비드에서 하며, 디비리츠는 입찰을 대행하거나 중개하지 않습니다.
공매ON 정보가 온비드와 다를 때는요?
입찰 일정·최저입찰가·조건은 바뀔 수 있습니다. 입찰 전에는 반드시 온비드 공고문을 기준으로 확인하세요.
상담은 무료인가요?
네. 0505-008-0038 또는 물건 페이지의 상담 신청으로 물건 정보와 확인할 점을 안내해 드립니다. 입찰 대행·중개는 하지 않습니다.
법령 기준 확인일 2026-11-12. 일반적인 안내이며 법률 자문이 아닙니다. 실제 입찰 조건은 온비드 공고문이 우선합니다. 궁금한 점은 자주 묻는 질문이나 상담(0505-008-0038)으로 문의하세요.
출처: 한국자산관리공사 온비드(공공데이터포털 오픈API). 매일 갱신하며, 입찰 일정·최저입찰가·공고 조건은 바뀔 수 있습니다. 입찰 전 확인할 조건과 진행 방법은 디비리츠 공매 상담 0505-008-0038로 문의하세요. 디비리츠↑는 입찰을 대행하거나 중개하지 않습니다.