공매ON · 낙찰가율 통계
서울 부동산 공매 낙찰가율
감정가 대비 실제 낙찰가가 몇 %였는지 지역·용도·월별로 보여 드립니다. 한국자산관리공사 온비드의 매각 입찰 결과를 매일 자동으로 모아 계산합니다. 집계 기간: 2026.08.13 ~ 2026.11.13 개찰.
낙찰 건수270건
평균 낙찰가율73%
낙찰가율 중간값69%
평균 입찰자 수2.1명
서울 시군구별 낙찰가율
| 구분 | 낙찰 건수 | 입찰 결과 수 | 평균 낙찰가율 | 중간값 | 평균 입찰자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 | 43건 | 1,248건 | 65% | 67% | 2.2명 |
| 양천구 | 25건 | 281건 | 80% | 76% | 1.6명 |
| 금천구 | 21건 | 651건 | 60% | 59% | 2.8명 |
| 구로구 | 20건 | 758건 | 65% | 67% | 1.6명 |
| 송파구 | 16건 | 1,009건 | 76% | 77% | 2.6명 |
| 강남구 | 14건 | 912건 | 67% | 71% | 1.9명 |
| 강동구 | 12건 | 323건 | 76% | 77% | 1.6명 |
| 광진구 | 12건 | 632건 | 94% | 95% | 5.5명 |
| 은평구 | 12건 | 574건 | 72% | 70% | 2.1명 |
| 영등포구 | 11건 | 425건 | 75% | 74% | 2.7명 |
| 도봉구 | 10건 | 283건 | 69% | 73% | 1.6명 |
| 중랑구 | 9건 | 307건 | 79% | 77% | 1.3명 |
| 관악구 | 8건 | 542건 | 72% | 69% | 1.9명 |
| 동대문구 | 8건 | 260건 | 81% | 73% | 1.3명 |
| 강북구 | 7건 | 315건 | 56% | 56% | 1.1명 |
| 노원구 | 7건 | 230건 | 90% | 94% | 1.9명 |
| 마포구 | 7건 | 167건 | 74% | 76% | 2.0명 |
| 성북구 | 6건 | 228건 | 75% | 70% | 2.2명 |
| 서초구 | 5건 | 254건 | 86% | 100% | 1.4명 |
| 성동구 | 5건 | 115건 | 88% | 87% | 1.6명 |
| 서대문구 | 4건 | 263건 | 69% | 71% | 3.0명 |
| 동작구 | 3건 | 97건 | 81% | 75% | 1.7명 |
| 중구 | 3건 | 154건 | 100% | 90% | 2.7명 |
| 종로구 | 2건 | 234건 | 98% | 98% | 1.0명 |
낙찰 건수가 적은 시군구(1~2건)는 한두 건의 결과로 평균이 크게 달라질 수 있습니다.
용도별 낙찰가율
| 구분 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 중간값 | 평균 입찰자 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 | 173건 | 75% | 71% | 2.2명 |
| 복합용 | 50건 | 69% | 67% | 2.4명 |
| 상가·업무 | 30건 | 69% | 62% | 1.5명 |
| 토지 | 15건 | 74% | 63% | 1.3명 |
| 기타 | 2건 | 58% | 58% | 1.5명 |
월별 낙찰가율
| 구분 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 중간값 | 평균 입찰자 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 32건 | 75% | 77% | 2.0명 |
| 2026.09 | 34건 | 81% | 77% | 2.4명 |
| 2026.10 | 141건 | 74% | 70% | 2.0명 |
| 2026.11 | 63건 | 65% | 66% | 2.4명 |
이 숫자를 읽는 법
- 낙찰가율은 낙찰가 ÷ 감정가입니다. 100%보다 낮으면 감정가보다 싸게 팔렸다는 뜻입니다.
- 중간값은 낙찰가율을 줄 세웠을 때 가운데 값입니다. 아주 높거나 낮은 몇 건에 덜 흔들립니다.
- 입찰 결과 수는 유찰을 포함한 매각 입찰 결과 전체입니다. 낙찰 건수와 비교하면 얼마나 자주 유찰되는지 짐작할 수 있습니다.
- 매각만 집계하고 임대는 뺍니다. 감정가 대비 25% 이하·200% 초과처럼 자료 오류로 보이는 결과도 뺍니다.
- 지분·호실·토지가 섞여 있어 같은 지역이라도 물건마다 차이가 큽니다. 개별 물건은 낙찰 결과에서 확인하세요.
출처: 한국자산관리공사 온비드(공공데이터포털 오픈API). 매일 갱신하며, 입찰 일정·최저입찰가·공고 조건은 바뀔 수 있습니다. 입찰 전 확인할 조건과 진행 방법은 디비리츠 공매 상담 0505-008-0038로 문의하세요. 디비리츠↑는 입찰을 대행하거나 중개하지 않습니다.