공매ON · 낙찰가율 통계
울산 부동산 공매 낙찰가율
감정가 대비 실제 낙찰가가 몇 %였는지 지역·용도·월별로 보여 드립니다. 한국자산관리공사 온비드의 매각 입찰 결과를 매일 자동으로 모아 계산합니다. 집계 기간: 2026.08.13 ~ 2026.11.13 개찰.
낙찰 건수28건
평균 낙찰가율56%
낙찰가율 중간값58%
평균 입찰자 수2.3명
울산 시군구별 낙찰가율
| 구분 | 낙찰 건수 | 입찰 결과 수 | 평균 낙찰가율 | 중간값 | 평균 입찰자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북구 | 8건 | 298건 | 52% | 40% | 1.6명 |
| 울주군 | 8건 | 1,056건 | 54% | 49% | 2.8명 |
| 남구 | 5건 | 271건 | 59% | 68% | 1.4명 |
| 중구 | 4건 | 532건 | 70% | 67% | 3.5명 |
| 동구 | 3건 | 145건 | 53% | 66% | 2.3명 |
낙찰 건수가 적은 시군구(1~2건)는 한두 건의 결과로 평균이 크게 달라질 수 있습니다.
용도별 낙찰가율
| 구분 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 중간값 | 평균 입찰자 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 | 12건 | 70% | 68% | 3.5명 |
| 상가·업무 | 7건 | 41% | 39% | 1.7명 |
| 토지 | 7건 | 49% | 40% | 1.0명 |
| 기타 | 2건 | 54% | 54% | 1.0명 |
월별 낙찰가율
| 구분 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 중간값 | 평균 입찰자 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 6건 | 72% | 70% | 2.0명 |
| 2026.09 | 4건 | 69% | 74% | 4.0명 |
| 2026.10 | 12건 | 52% | 53% | 1.8명 |
| 2026.11 | 6건 | 41% | 37% | 2.3명 |
이 숫자를 읽는 법
- 낙찰가율은 낙찰가 ÷ 감정가입니다. 100%보다 낮으면 감정가보다 싸게 팔렸다는 뜻입니다.
- 중간값은 낙찰가율을 줄 세웠을 때 가운데 값입니다. 아주 높거나 낮은 몇 건에 덜 흔들립니다.
- 입찰 결과 수는 유찰을 포함한 매각 입찰 결과 전체입니다. 낙찰 건수와 비교하면 얼마나 자주 유찰되는지 짐작할 수 있습니다.
- 매각만 집계하고 임대는 뺍니다. 감정가 대비 25% 이하·200% 초과처럼 자료 오류로 보이는 결과도 뺍니다.
- 지분·호실·토지가 섞여 있어 같은 지역이라도 물건마다 차이가 큽니다. 개별 물건은 낙찰 결과에서 확인하세요.
출처: 한국자산관리공사 온비드(공공데이터포털 오픈API). 매일 갱신하며, 입찰 일정·최저입찰가·공고 조건은 바뀔 수 있습니다. 입찰 전 확인할 조건과 진행 방법은 디비리츠 공매 상담 0505-008-0038로 문의하세요. 디비리츠↑는 입찰을 대행하거나 중개하지 않습니다.