REGIONAL ARCHIVE
서울 용산구 한남동 부동산 콘텐츠
서울 용산구 한남동의 매물·단가·개발·시장정보를 한곳에서 확인합니다.
[한남동 투자 리포트] '한남 더힐' 인근, 사옥 및 고급 F&B 최적지 130억 빌딩 매매
대한민국 최고의 부촌이자 상권의 중심인 용산구 한남동에서 사옥 및 고급 상업 시설로 활용하기에 최적인 빌딩 매물이 시장에 나왔다. 서울특별시 용산구 한남동 29-14번지에 위치한 본 건물은 뛰어난 입지 조건과 높은 희소성을 바탕으로 자산가들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 최고의 입지: '한남 더힐' 인근의 명성 본 매물은 대한민국 대표 고급
서울 용산구 한남동 주택부지 매매 180억 281평 매물
주택부지 · 서울 용산구 한남동 주택부지 매매 180억 서울특별시 용산구 한남동 위치, 주택부지 매물 매매가 180억 1,800,000만원 토지단가 6,401만원/평 건물단가 문의 매물 상세 정보 위치 서울특별시 용산구 한남동 건물용도 주택부지 대지면적 929.6㎡(281.2평) (약 281평) 연면적 - 규모(층수) - 건축년도 - 토지
용산구 한남동 단독주택 - 37억
한남동 단독주택 서울시 용산구 한남동 · 꼬마빌딩시트 · 37억 한남역 역세권 개발잠재력 높음 핵심 정보 주소 서울시 용산구 한남동 매매가 37억원 건물용도 일반건물 (단독주택) 대지면적 39.02평 (128.87㎡) 연면적 63.41평 (209.37㎡) 규모 B1 / 3F 노후도 35년 4개월 (1990년 09월 05일 준공) 토지 및
서울특별시 용산구 한남동 464억 사옥·업무·근생 매물
PREMIUM 사옥·업무·근생 한남동 사옥·업무·근생 서울특별시 용산구 한남동 PRICE 464억 토지단가 29,955만/평 건물단가 7,038만/평 위치 서울특별시 용산구 한남동 건물용도 사옥·업무·근생 대지면적 512 (154.9) 연면적 2179.4 (659.3) 규모 Mon Jun 02 2025 16:00:00 GMT+0900 (K
서울특별시 용산구 한남동 400억 근생·업무 매물
PREMIUM 근생·업무 한남동 근생·업무 서울특별시 용산구 한남동 PRICE 400억 토지단가 34,335만/평 건물단가 14,225만/평 위치 서울특별시 용산구 한남동 건물용도 근생·업무 대지면적 385.04 (116.5) 연면적 929.43 (281.2) 규모 Tue Apr 01 2025 16:00:00 GMT+0900 (Korean
서울특별시 용산구 한남동 150억 1종일반주거(나대지) 매물
" PREMIUM 1종일반주거(나대지) 한남동 1종일반주거(나대지) 서울특별시 용산구 한남동 PRICE 150억 토지단가 15,000만/평 건물단가 - 위치 서울특별시 용산구 한남동 건물용도 1종일반주거(나대지) 대지면적 330.58 (100) 연면적 - 규모 - 준공년도 - 📋 매물 요약 나인원한남 인근 공원 주변, 나대지, 신축 시
한남동 726-338, 신축급 수익형 빌딩…연 4.8% 수익률
서울 용산구 한남동 726-338 소재의 **일반건물(매매가 80억 원)**이 투자 시장에 나왔다. 이 빌딩은 노후도 6년 9개월의 신축급 자산으로, 임대 안정성과 수익률 모두 확보된 매물로 평가된다. 입지 및 환경 해당 건물은 북한남 상권 내 위치해 있다. 도로조건은 세로 도로 접도이며, 인근에 다양한 근생(근린생활시설)이 밀집해 안정적
한남동 130억 단독주택 매물…토지 가치와 건축적 희소성 주목
서울 용산구 한남동 723-7 외 1필지에서 130억 원 규모의 단독주택 매물이 나왔다. 대지면적은 약 100평, 연면적은 77.5평 규모로, 현재는 자가 사용 중인 주택이다. 건축 연한은 약 57년으로 노후화가 심한 상태지만, 해당 건물이 유명 건축가의 설계작이라는 점에서 희소성과 문화적 가치가 부각된다. 매물 개요 위치: 서울특별시 용
용산구 한남동 근린생활시설 30억 — 리모델링
한남동 일반건물 투자 분석 요약 서울 용산구 한남동에 위치한 이 일반건물은 리모델링된 2층 규모의 건물로, 30억 원에 매물로 나와 있습니다. 48년이 넘은 노후 건물이지만 리모델링으로 상태가 개선되었을 것으로 추정됩니다. 토지 가치가 높은 한남동 지역의 특성상 장기적인 가치 상승 잠재력이 있으나, 노후도와 수익성 측면에서 신중한 검토가
용산구 한남동 근린생활시설 100억 — 리모델링
한남동 일반건물 투자 분석 요약 서울 용산구 한남동에 위치한 이 일반건물은 리모델링된 4층 규모의 건물로, 100억 원에 매물로 나와 있습니다. 노후화가 상당히 진행되었으나 리모델링으로 일부 보완된 것으로 보입니다. 투자 결정 시 현재 임대 현황과 향후 운영 계획에 대한 추가 조사가 필요합니다. 핵심 지표 주소: 서울특별시 용산구 한남동
용산구 한남동 근린생활시설 60억 — 리모델링
한남동 노후 일반건물 리모델링 투자 분석 요약 서울 용산구 한남동에 위치한 56년된 노후 일반건물로, 리모델링 가능성이 있는 투자 대상입니다. 60억 원의 매매가에 비해 상대적으로 작은 연면적이 특징이며, 토지가치가 높은 지역 특성을 반영합니다. 핵심 지표 주소: 서울특별시 용산구 한남동 66-4 매매가: 60억 원 규모/구조: 2층 일반
용산구 한남동 근린생활시설 120억 — 71.09평 · 리모델링
서울 한남동 제2종근생 건물 - 120억 원, 5층 규모 일반건물 요약 서울 용산구 한남동에 위치한 이 매물은 120억 원에 매매 중인 제2종 근린생활시설입니다. 지하 1층, 지상 5층 규모의 철근콘크리트 구조로, 대지면적 235㎡에 연면적 625.76㎡를 보유하고 있습니다. 사용승인 후 약 31년 10개월이 경과한 일반건물로, 최근 리모
[35억] 한남오거리 인근 ‘소액 꼬마빌딩’ 전층 만실 상태로 매물 등장
서울 용산구 한남동 267-2, 한남역 도보권 내 소형 수익형 꼬마빌딩이 35억 원에 매물로 나왔다. 대지면적 34.18평, 연면적 51.62평 규모의 지하 1층~지상 3층 건물로, 전 층 근린생활시설 용도에 임대 완료 상태다. 해당 건물은 35년 이상 된 건물로 리모델링을 한 차례 진행했으며, 위반 건축물 이력은 없다. 기계식 주차는 없
[40억] 한남동 3층 주택건물 급매…소형 실사용·리모델링 수요자 주목
서울 용산구 한남동 430-1에 위치한 일반건물이 40억 원에 급매로 나왔다. 총 대지면적은 약 43.86평, 연면적은 51.68평 규모로, 지하 1층부터 지상 3층까지 구성되어 있다. 해당 건물은 노후도 41년 이상으로, 리모델링이나 수선이 필요한 실사용용 부동산을 찾는 투자자나 개인 사용 수요자에게 적합하다. 현 시점 기준 위반건축물
특별계획구역 개발 제한 조건 요약(용산구 한남동)
구분 제한 내용 1. 신축 불가 해당 구역 내에서는 기존 건물을 철거하고 새로 짓는 신축 행위가 원칙적으로 금지됨 2. 증축 제한 기존 건물의 연면적이나 높이를 늘리는 수직·수평 증축은 제한됨 3. 리모델링 가능 내부 구조 변경, 외관 개선, 기능 보완 등의 리모델링은 허용 (단, 구조 변경 시 구조안전성 검토 등 필요) 4. 용도변경 협
[168억] 한강뷰 한남동 희소 매물… ‘특별계획구역 4구역’ 내 리모델링 유망지 주목
서울 용산구 한남동 501, 185.74평 대지에 연면적 603.26평 규모의 일반건물이 매매가 168억 원에 시장에 나왔다. 본 매물은 한남역 도보권 입지에 위치해 있으며, 일부 층에서 한강 조망이 가능한 점이 특징이다. 해당 부지는 한남특별계획구역 4구역 에 속해 신축 및 증축은 불가하지만, 리모델링은 허용되는 지역으로, 사옥 및 수익
[38억] 한남역 도보 2분, 대수선 추천 ‘한남동 단독주택’ 매물 나와
서울 용산구 한남동 493-2, 대지면적 약 49.91평의 단독주택이 매매가 38억 원에 시장에 나왔다. 해당 부동산은 지하 1층~지상 2층 규모로 연면적 47.81평이며, 현재 용도는 일반주택이다. 특히 한남역 도보 2분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있어 사무실, 음식점 등 근린생활시설로의 활용 가능성이 높으며, 건물 노후도(49년)를
다음은 서울 용산구 한남동에서 최근 거래된 12건의 사례를 바탕으로 작성한 분석 리포트입니다.
1. 서론 서울 용산구 한남동은 서울 내에서도 프라임 로케이션으로 평가받는 지역입니다. 주거용, 상업용, 토지 등 다양한 부동산 유형이 거래되고 있으며, 특히 고급 주거 및 투자자산으로 인기가 높은 지역입니다. 이번 분석 리포트는 최근 12건의 거래 사례(단독다가구, 상가, 토지 등)를 통해 한남동 부동산 시장의 거래 동향과 가격 수준을
용산구 한남동 493-2 근린생활시설 상가 신축 사업 수지
1. 매물 개요 주소 서울 용산구 한남동 493-2 (서울 용산구 독서당로8길 14-15) 용도지역 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 건축물 정보 지하 1층 / 지상 2층 연면적 47.7평 주용도 단독주택 노후도 49년 도로 접근성 폭 8m 미만 도로 매매가 38억 원 (평당 7,615만 원) AI 추정가 28.1억 원 (평당 5,638
서울 용산구 한남동 729-9 투자 매물 브리핑 – 신축 활발한 2종일반지역 고급 단독주택
서울 용산구 한남동 729-9 매물은 지구단위계획구역 및 고도지구 에 속하며, 지상 5층/지하 1층 규모의 단독주택과 근린생활시설로 구성된 매물입니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +85% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 729-9 위치 서울 용산구 한남대로27길 31 매매가 80억
서울 용산구 한남동 729-23 투자 매물 브리핑 – 신축 활발한 2종일반지역 다세대주택
서울 용산구 한남동 729-23 매물은 지구단위계획구역 및 고도지구 에 속하며, 지상 5층 규모의 다세대주택으로 구성된 매물입니다. 매매가는 112.5억 원 으로 추정가 대비 +54% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 729-23 위치 서울 용산구 한남대로27길 23 매매가 112.5억 원 (평
서울 용산구 한남동 32-52 투자 매물 브리핑 – 안정적인 3종일반지역 근생 건물
서울 용산구 한남동 32-52 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 2층/지하 1층 규모의 1종근생 건물로 구성된 매물입니다. 매매가는 59억 원 으로 추정가 대비 +5% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 32-52 위치 서울 용산구 한남대로20길 61-5 매매가 59억 원 (평당 1.2억
서울 용산구 한남동 272-3 투자 매물 브리핑 – 넓은 토지와 높은 활용성의 상업용 건물
서울 용산구 한남동 272-3 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 4층/지하 1층 규모의 2종근생 건물로 구성된 매물입니다. 매매가는 160억 원 으로 추정가 대비 +57% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 272-3 위치 서울 용산구 독서당로20길 5 매매가 160억 원 (평당 1.7억
서울 용산구 한남동 318-1 단독주택 투자 매물 브리핑
서울 용산구 한남동 318-1 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 3층/지하 1층 규모의 단독주택으로 구성된 매물입니다. 매매가는 37억 원 으로 추정가 대비 +82% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 318-1 위치 서울 용산구 한남대로10길 58-26 매매가 37억 원 추정가 20.3억
서울 용산구 한남동 493-2 단독주택 투자 매물 브리핑
서울 용산구 한남동 493-2 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 2층/지하 1층 규모의 단독주택으로 구성된 매물입니다. 매매가는 38억 원 으로 추정가 대비 +35% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 493-2 위치 서울 용산구 독서당로8길 14-15 매매가 38억 원 (평당 7,615만
서울 용산구 한남동 155-9 투자 매물 브리핑
서울 용산구 한남동 155-9 매물은 지구단위계획구역 에 속하며, 지상 3층/지하 1층 규모의 단독주택 및 근린생활시설로 구성된 매물입니다. 매매가는 78억 원 으로 추정가 대비 +128% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한남동 155-9 위치 서울 용산구 독서당로14길 47 매매가 78억 원 (평당