금호동1가 110 초역세권 빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
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지역서울 성동구 금호동1가
자산유형토지
가격대가격 미상
주제리모델링
콘텐츠 요약
DBRITZ 자산 분석 리포트 금호동 초역세권 빌딩 | 신금호역 도보 1분 | 2019년 증축 신축급 | 용적률 초과득 📍 네이버 지도에서 보기 초역세권 도보1분 2019년 신축급 용적률 초과득 수익형 자산 Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 성동구 금호동1가 110 신금호역 도보1분 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 91.6평 (302.81㎡) 중형 단일필지 주요 용도 근린생활시설 (미용원·사무소·학원) 수익형 자산 건물 노후 33년 11개월 (1991년 준공) 2019년 증축 신축급 공시지가(2025) 평당 1,914만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (제2종 일반주거지역) 도로조건 중로한면 - 대로변 입지 용도지역 제2종일반주거지역 법정 건폐율 60% (일반) 현 건폐율 58.74% 법정 용적률 200% (일반) 현 용적률 215.04% (15.04% 초과득) 용적률 15.04% 초과득 - 2019년 증축 승인으로 법정 한도 초과. 건폐율은 법정 한도 내 최적화. 대로변 중로한면 입지로 가시성 및 접근성 우수. Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 269.6평 (891.24㎡) 층수 지하 1층 ~ 지상 5층 주요 용도 근린생활시설 (미용원·사무소·학원) 구조 철근콘크리트구조 특이 사항 서향 배치, 2019년 증축&대수선 신축급 층별 상세 정보 층 주용도 면적 B1 제1종근생(기타) 32.67평 1F 미용원 + 기타 53.80
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