서초구 서초동 │ 서초역 역세권 대로변 업무시설

콘텐츠 요약

서초역 인접 대로변 입지, 임차인 인계 기반으로 매입 후 재임대 운용이 가능한 중대형 업무시설 자산 #서초동빌딩 #서초역대로변 #업무시설 #재임대전략 #중대형빌딩 매물 개요 거래금액 매매 750억 위치 서울특별시 서초구 서초동 대지면적 160.69평 연면적 729.03평 규모 지상 5층 / 지하 3층 준공 1990.05 (약 35년) 주차 자주식 15대 방향 남서향(출입구 기준) 건물 정보 용도지역 일반상업지역 도로조건 광대한면 주용도 업무시설 승강기 1대 건폐율 50.98% 용적률 240.72% 위반건축물 없음 냉난방 미상 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 휴게음식점 75.73 지상 2층 의원 77.39 지상 3층 사무소/소매점 77.39 지상 4층 사무소 77.39 지상 5층 사무소 78.91 지하 1층 음식점/사무소 137.04 지하 2층 기타업무시설 80.33 지하 3층 기타업무시설 124.85 투자 포인트 서초역 도보권, 대로변 입지로 접근성과 가시성 우수 임차인 인계 기반 매입 후 재임대 전략 가능 일반상업지역으로 활용 범위 넓은 업무시설 연면적 700평대 중대형 규모로 안정적 임대 운용 가능 서초·강남 업무수요 지속 유입 지역 미래 가치 전망 본 자산은 서초역 생활권 내 대로변에 위치한 업무시설로, 접근성과 인지도가 높은 입지를 바탕으로 안정적인 임대 수요를 확보할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 일반상업지역