서초구 서초동 │ 뱅뱅사거리 대로변 대형 업무시설

콘텐츠 요약

강남역·양재역 더블 생활권, 뱅뱅사거리 대로변에 위치한 대형 필지 기반의 안정적 업무시설 자산 #서초동빌딩 #뱅뱅사거리 #강남대로변 #대형업무시설 #코너입지 매물 개요 거래금액 매매 800억 위치 서울특별시 서초구 서초동 대지면적 289.19평 (3필지) 연면적 897.27평 규모 지상 5층 / 지하 2층 노후도 약 10년 8개월 주차 총 28대 (자주식+기계식) 방향 북향(출입구 기준) 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 광대소각 현재 용도 업무시설 승강기 1대 냉난방 개별/미상 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 옥탑 자동차영업소 4.90 지상 1층 자동차영업소 151.37 지상 2층 사무소 142.12 지상 3층 사무소 97.42 지상 4층 사무소 97.42 지상 5층 의원 103.78 지하 1층 종교시설/소매점 167.97 지하 2층 체력단련/종교시설 132.27 투자 포인트 강남역·양재역 인접, 뱅뱅사거리 대로변 핵심 입지 3필지 통합 대지로 희소성 높은 대형 자산 업무·의료·상업 혼합 임대 구조로 안정적 운용 가능 코너 및 대로변 가시성 확보된 대표성 있는 건물 강남권 내 꾸준한 지가 상승 흐름 수혜 가능 미래 가치 전망 본 자산은 강남 도심 핵심 교차로에 위치한 대형 업무시설로, 접근성과 가시성이 모두 확보된 입지 경쟁력을 보유하고 있습니다. 업무시설 수요가 집중되는 강남·서초 권역의 특성을 감안