강동구 성내동 65억 신축 건물 – 대지 52평, 연면적 126평, 투자/사옥형 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 성내동, 65억, 대지 52.76평, 연면적 126.61평, 5F/B1, 소로각지, 신축, 투자, 사옥 항목 내용 주소 강동구 성내동 매매가 65억 원 대지면적 52.76평 연면적 126.61평 규모 지하 1층, 지상 5층 노후도 3개월(2025년 준공) 도로조건 소로각지 용도지역 3종일반주거지역 방향 남서향(출입구 기준) 주차 자주식 3대 현황 공실 (임대 협의 가능) 추천용도 사옥, 투자, 임대 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 휴게음식점 30.25 지상 1 철근콘크리트 휴게음식점 22.85 지상 2 철근콘크리트 휴게음식점 23.28 지상 3-5 철근콘크리트 사무소 50.22 🏢 투자 포인트 강동역 인근 핵심 입지, 준공 3개월 된 완전 신축 건물 대지 면적 대비 효율적인 연면적 활용 1층부터 5층까지 다양한 용도로 구성되어 임대수익 창출에 용이 사무실 용도로 사용 가능한 3~5층은 사옥으로 활용하기 좋음 🔮 미래 가치 전망 강동구 성내동 지역의 꾸준한 상권 발전에 따른 투자 가치 상승 기대 완전 신축 건물로 향후 리모델링 비용 절감 효과 공실을 활용한 사옥 직접 사용 또는 높은 임대수익 창출 위치와 신축 상태를 고려할 때 향후 매각 시 프리미엄 확보 가능성 높음 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 브리핑입니다. 실제 거래 전 반드시 현장 실사 및 전문가 상담을