강서구 마곡동 '280억 원 신축급 사옥', 마곡지구 프리미엄 빌딩

콘텐츠 요약

서울 강서구 마곡동 800-13에 위치한 일반건물이 280억 원의 매매가로 공개됐다. 마곡지구 내 위치한 이 건물은 준공 5년 8개월의 신축급 사옥으로, 20대 이상의 충분한 주차공간과 우수한 교통 접근성을 갖춘 기업 입주처로서 높은 가치를 보유하고 있다. 해당 건물은 지상 4층, 지하 1층 규모로 총 대지면적 412.94평, 연면적 886.76평이다. 토지단가는 평당 약 6,780만 원, 건물단가는 평당 약 3,157만 원으로 책정됐다. 2025년 1월 기준 공시지가는 평당 약 1,358만 원으로 기록됐다. 중로한면 도로에 위치한 북향 건물로, 마곡지구의 신축급 건물답게 우수한 건물 상태를 유지하고 있다. 자주식 20대의 충분한 주차공간을 확보하고 있으며, 지하주차장도 갖춰져 있다. 개별냉난방 시설과 승강기 1대가 설치돼 있으며, 현재 자가사용 중인 상태로 매매 후 재임대가 가능하다. 지하철역 도보 7분 거리의 접근성과 김포공항 차량 10분이라는 전략적 위치는 국제 비즈니스 활동이 필요한 기업에 최적의 입지 조건을 제공한다. 마곡지구의 지속적인 개발과 신축급 건물의 프리미엄 가치, 그리고 시세 대비 저렴한 가격대는 대형 기업 사옥이나 장기 자산 보유를 고려하는 투자자들에게 주목할 만한 매물로 평가된다.