서울 서초구 방배동 호텔 건물

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#방배동호텔 #카페거리입지 #코너건물 #장기투자용자산 매물 개요 거래금액 매매 200억 위치 서울 서초구 방배동 대지면적 137.43평 연면적 358.83평 규모 지하1층 ~ 지상4층 준공연도 1983년 (약 42년) 주차 자주식 주차장 보유, 기계식 없음 승강기 없음 건물 정보 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 중로각지, 대로변 코너 현재용도 숙박시설 (호텔) 위반건축물 없음 냉난방 개별냉난방 보안시설 CCTV 설치 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 1층 숙박시설 (로비·관리실) 90.00 2층 객실층 90.00 3층 객실층 90.00 4층 객실층 및 관리실 88.83 지하1층 기계실 및 휴게공간 90.00 투자 포인트 방배중앙로 대로변 코너 입지, 카페거리 인접 상권 총신대입구역 도보 11분, 서초·방배 생활권 중심부 위치 자가사용 가능하며 숙박·임대·리모델링 등 다양한 활용도 노후 건물로 리모델링 또는 신축 시 자산가치 상승 기대 주차시설 보유 및 접근성 우수한 중로각지 부지 미래 가치 전망 방배동 일대는 ‘방배 카페거리’ 상권을 중심으로 지속적인 상업 활성화가 이루어지고 있으며, 본 매물은 대로변 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 탁월합니다. 숙박시설로 운영 중이나, 향후 리모델링 또는 복합문화공간 전환 시 상권 내 랜드마크로의 발전 가능성이 높습니다. 중장기적으로 상업지 내 개발압력과 함께 토지 및 건물 가치 상승이 기대됩니