📰 [하남 초이동 물류창고부지 2100평, 320억에 매물]

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경기도 하남시 초이동 4차선 도로변에 위치한 물류창고 부지가 320억 원에 매물로 나왔다. 해당 부지는 총 2100평 규모의 자연녹지지역으로, 현재 건물 900평 규모의 창고 신축 허가가 진행 중인 상태다. 📍 서울 및 수도권 접근성이 뛰어난 입지로, 중부고속도로·올림픽대로·강변북로 등 주요 간선도로와 인접해 물류 및 유통업체의 거점지로 적합하다. 특히 도로 접면이 넓고 차량 진입이 용이해 대형 물류차량 운용에도 유리하다. 💰 평당 약 152만 원 수준으로, 주변 시세(평당 150만~200만 원) 대비 경쟁력 있는 가격에 급매물로 나와 개발 및 투자 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 🏗️ 전원주택, 펜션단지, 교회 수련원, 기업 연수원 등 다양한 용도로 활용 가능하며, 자연녹지 내 개발 가용성과 허가 진행 상황에 따라 향후 가치 상승 여력도 기대된다.