📰 강서구 등촌동 640-7 외 1필지, 2,100억 원에 매매…가양역 인근 대형 부지, 사옥·공장 개발 유망지로 부상

콘텐츠 요약

서울 강서구 등촌동 640-7 및 640-8, 총 2필지에 걸쳐 위치한 일반건물이 2,100억 원에 매물로 나왔다. 해당 부동산은 가양역(9호선) 7번 출구에서 도보 5분 거리(약 464m)에 위치해 있으며, 준공업지역 내 중로각지 및 소로한면 도로조건을 갖춘 대형 부지로 사옥, 창고, 공장 등 다양한 개발 용도로 추천된다. 📌 매물 개요 매매가: 2,100억 원 대지면적: 2,093.48평 (640-7: 944.16평 / 640-8: 1,149.32평) 연면적: 2,528.71평 건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층 건물 노후도: 26년 1개월 방향: 남향 (출입구 기준) 주차: 자주식 122대 (기계식 없음) 냉난방: 개별 시스템 위반건축물 여부: 없음 보안시설: 경비실 승강기: 1대 임대현황: 유휴/공실 📊 토지 및 건물 단가 토지단가: 평당 약 100,311,371원 건물단가: 평당 약 83,046,216원 개별 공시지가 (2025년 1월 기준): 640-7: 평당 20,601,652원 640-8: 평당 16,823,140원 🏗️ 입지 및 개발 가능성 해당 부지는 준공업지역에 속하며, 중로각지와 소로한면 도로조건을 갖춘 코너 입지로 개발 잠재력이 높다. 현재 전 층 공실 상태로, 신축 또는 리모델링을 통해 사옥, 물류창고, 제조시설 등으로 활용 가능하다. 특히 대규모 주차 공간과 넓은 대지면적은 우량 임차인 유치 및 기업