서울 중구 신당동 대로변 신축 빌딩, 49억 원에 매물…버티고개역 도보 3분 역세권 입지

콘텐츠 요약

서울 중구 신당동에 위치한 신축 수익형 빌딩이 총 49억 원에 매물로 나왔다. 2023년 11월 사용승인을 받은 본 건물은 버티고개역 도보 3분 거리의 5차선 대로변 코너 입지로, 가시성과 접근성이 우수한 점이 특징이다. 해당 건물은 대지면적 180㎡(약 54.45평), 연면적 410.55㎡(약 124.19평) 규모이며, 대지 평당 단가는 약 8,999만 원, 연면적 평당 단가는 약 3,946만 원으로 형성돼 있다. 지하 1층~지상 5층, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖추고 있으며, 제2종 근린생활시설 용도에 적합한 신축 건물이다. 📌 입지 및 투자 포인트 6호선 버티고개역 도보 3분 거리 초역세권 5차선 대로변 코너 입지, 차량 진출입 및 가시성 우수 신당9구역 재개발지 인접, 미래 가치 상승 기대 한남동·용산 일대로의 연결성 우수, 교통 접근성 탁월 사옥, 전문 클리닉, 교육시설 등 단독 사용 적합 남산 고도제한 완화 등 주변 규제 변화도 긍정적 영향을 미칠 수 있어, 중소형 사옥 수요자 또는 안정적 자산 운용 목적의 투자자에게 적합한 매물로 평가된다.