반포동 710-8 스테이칸 빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
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지역서울 서초구 반포동
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DBRITZ 자산 분석 리포트 반포동 스테이칸 | 2020년 신축 | 복층구조 | 사옥형 최적화 건물 📍 네이버 지도에서 보기 서초 반포동 2020년 신축 복층구조 급매 Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 서초구 반포동 710-8 서초 핵심권 건물명 스테이칸(반포) - 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 76.29평 (252.20㎡) 중형 단일필지 주요 용도 근린생활시설 (휴게음식점·사무소·사진관) 사옥형 최적화 건물 노후 5년 9개월 (2020년 2월 준공) 최신 신축 공시지가(2025) 평당 2,960만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (제2종 일반주거지역) 도로조건 세로(가) 용도지역 제2종일반주거지역 법정 건폐율 60% (일반) 현 건폐율 59.48% 법정 용적률 200% (일반) 현 용적률 199.03% 건폐율·용적률 모두 법정 한도 내 최적화. 증축 여력은 제한적이나 현 상태로 최적 활용. Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 214.84평 (710.24㎡) 층수 지하 2층 ~ 지상 5층 주요 용도 근린생활시설 (휴게음식점·사무소·사진관) 구조 철근콘크리트구조 특이 사항 북향, 지하 노출, 복층구조, 수려한 외관 층별 상세 정보 층 주용도 면적 B2 사진관 34.78평 B1 휴게음식점 28.22평 1F 휴게음식점 27.77평 2F 사무소 27.79평 3F 사무소 32.09평 4F 사무소 32.09평 5F 사무소 32.09
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