REGIONAL ARCHIVE
서울 강남구 부동 부동산 콘텐츠
서울 강남구 부동의 매물·단가·개발·시장정보를 한곳에서 확인합니다.
[전속 급매도] 강남구 도산대로 인근 올근생 빌딩
현재 타 부동산과 매매 조율 중인 긴급 매물입니다. 위치: 강남구 더블역세권 도보 5분 거리 (도산대로 인근, 접근성·가시성 최우수) 대지면적: 약 110평 건물 용도: 올근생 (전층 매도자 책임 명도 조건) 은행 탁상감정가: 250억 원 (우리은행 기준) 조정 매매가: ~~250억 원~~ ➡️ 180억 원 (70억 파격 인하) 1. 가치
벤처기업의 강남권 사옥 매입에 따른 지방세 감면 제도 실무 적용성 분석 및 세무 컴플라이언스 가이드
대도시 내 부동산 중과세 환경과 벤처기업 세제 지원의 취지 서울특별시 강남구와 그 인접 지역은 인구와 산업의 고밀도 집중을 방지하기 위하여 수도권정비계획법상 과밀억제권역 및 대도시로 분류되어 강력한 입지 규제와 세율 중과세 제도를 적용받는다. 지방세법 규정에 따르면 대도시 내에서 법인을 설립하거나 지점·사무소를 설치한 후 5년 이내에 부동
[부동산 브리핑] 강남 역삼동 ‘부람빌딩’ 62.7억 원 실거래… 역삼역세권 중소형 빌딩 거래 활기
- 대지 55평 규모, 토지 평당 1.1억 원 수준에 법인 간 거래 체결 - AI 추정가(64.7억) 대비 합리적 매수 평가, 인근 유사 사례 대비 가격 경쟁력 확보 [서울=뉴스타운] 강남구 역삼동 소재의 중소형 상업용 빌딩인 ‘부람빌딩’이 최근 60억 원대에 실거래를 기록하며 강남권 꼬마빌딩 시장의 건재함을 증명했다. 6일 국토교통부 실
🏠 [부동산 특집] 강남·성북 '단독·다가구' 매물 총력 분석... 신축 사옥부터 수익형 빌라까지
강남구 삼성동, 역삼동, 대치동 등 핵심 업무지구를 중심으로 노후 주택을 매입해 사옥으로 신축하거나, 성북동·연희동의 대저택을 매입해 실거주와 자산 가치를 동시에 노리는 수요가 급증하고 있습니다. 시장에 나온 주요 매물을 테마별로 묶어 분석했습니다. 💎 테마 1: "대한민국 0.1%를 위한 하이엔드 저택" 전통적인 부촌 성북동과 삼성동
강남구 대로변 사옥용 빌딩 급매매
[급매도] *** 타 부동산 계약 조율중 *** 강남구 대로변 사옥용 빌딩. - 전철역 도보 3분. - 전체 명도 可. - 노선상업지역 220평. - 리노베이션 하여 사옥용 적극 추천함. ◈ 매가 650억. ※ 매각에 적극적인 고객이라 답만 나면 조율 여지는 충분히 있을 듯 하니 많은 관심 바랍니다.
🚨 주택담보대출 6억 제한 규제 심층 분석: 시장 대지진의 전조
📋 긴급 요약 (Executive Summary) 2025년 6월 28일부터 시행된 주담대 6억 제한은 한국 부동산 역사상 전례 없는 초강수입니다. 수도권과 규제지역에서 주택을 구입할 때 주택담보대출을 최대 6억 원까지만 받을 수 있고, 2주택자 이상의 경우 주택담보대출이 완전 금지됩니다. 서울 집값이 6월 한 달 동안만 6조원대 후반
국내 주요 자산운용사의 부동산 투자 전략 및 포트폴리오 분석
국내 자산운용사들의 부동산 투자 전략이 시장 환경 변화에 따라 빠르게 진화하고 있습니다. 각 운용사별 차별화된 접근 방식과 포트폴리오 구성을 살펴보겠습니다. 이지스자산운용: 프라임 자산과 대체 부동산의 균형 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용은 서울 강남구와 여의도 등 핵심 업무지구의 프라임 오피스에 강점을 보이고 있습니다. 최근
📊 2025 강남권 상업용 부동산 시장 동향 분석 리포트
― 핵심 지표부터 입지 트렌드, 향후 전망까지 한눈에 ― 1. 📌 시장 개요 항목 내용 분석 지역 서울시 강남구(역삼동, 삼성동, 논현동, 대치동 등) 대상 자산 상업용 부동산 (근린생활시설, 업무시설, 복합용도 빌딩) 기준 시점 2025년 1분기 기준 2. 📈 시장 주요 동향 요약 ✅ 거래 동결 후 ‘선별 매수세’ 회복 2023~24
서울 핵심지조차 경매 유찰… PF 위기, 전방위 확산
디비리츠 뉴미디어 제공 서울 핵심지조차 경매 유찰… PF 위기, 전방위 확산 서울에서도 ‘알짜’로 불리던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 **수십 차례 경매 유찰**되는 사례가 속출하며, 부동산 공급생태계 전반에 위기가 전이되고 있다. 준공을 앞둔 건물부터 착공조차 못한 사업장까지 **미분양·자금난·신용등급 하락** 등 악재가 동시
[부동산 분석] 토허제 39일 해제 효과…잠삼대청 신고가 거래 ‘7배 폭증’
서울시가 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 일대의 토지거래허가구역(이하 토허제)을 한시적으로 해제한 이후 단 39일간 해당 지역의 신고가 거래가 약 7배 증가한 것으로 나타났다. 이 기간 동안 아파트 매매 거래량도 3.6배 이상 급증하며, 규제 변화가 고가 아파트 시장의 즉각적인 매수세 유입으로 이어졌음을 방증했다. 📈 거래량·신고가
투자 기회? 강남發 부동산 상승 물결… 어디로 퍼질까
서울 부동산 시장이 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 상승세를 보이며, 서울 전역으로 확산할 조짐을 보이고 있다. 특히 ‘마용성(마포·용산·성동)’ 지역에서도 거래량이 증가하고 있으며, 전문가들은 서울 아파트 매매 거래량이 6000건을 넘어설 경우 상승세가 외곽으로 퍼질 가능성이 크다고 분석했다. 강남 3구 주도, 서울 아파트값 5
[부동산 시장 분석] 강남 아파트, 지금 사야 할까요?
📌 기사 요약 강남3구(강남·서초·송파) 부동산 시장 상승세 2월 강남3구 아파트 낙찰가율 97.4% (1월 대비 +0.9%p 상승). 1월 대비 송파구(+1.22%), 강남구(+0.76%), 서초구(+0.61%) 상승폭 확대. 반면 수도권·지방은 하락세 지속. 경매 시장도 활기 송파구 ‘헬리오시티’ 130㎡ 감정가(30.5억) 대비 *
강남 부동산, 토허제 해제 기대감에 들썩…대치·청담 ‘수혜’ 전망
핵심 내용: 서울 강남구 대치동과 송파구 잠실동의 부동산 시장은 토지 거래 허가제(토허제) 해제 가능성으로 들썩이는 중. 오세훈 서울시장은 부동산 가격 하향 안정화와 침체 가능성을 이유로 토허제 해제를 검토 중. 배경: 토허제는 2020년 문재인 정부의 부동산 대책 중 하나로, 강남권 주요 지역(대치동, 잠실동, 청담동 등)에 적용되며 실
강남구 부동산 시장, 소형부터 초고급형까지 다양한 투자 매물 주목
서울 강남구 부동산 시장은 여전히 다양한 매물과 투자 옵션으로 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 중소형 매물부터 초고급형 매물까지 선택지가 폭넓으며, 고급화와 희소성이 더해져 안정적인 투자 가치가 부각되고 있습니다. 1. 중소형 매물: 실거주와 소액 투자에 적합 청담아르지움 (청담동) 매매가: 4억 2천만 원 특징: 세미분리형 원룸으로 방
헤럴드경제 “넓은 집 다시 뜨는 거 아니었어?” 강남은 박터지는데…강북은 대형평수 청약 또 ‘미달’[부동산360]
기사 요약 강남 vs 강북 대형평수 청약 성적 강남권 대형평수 아파트는 경쟁률 100대 1을 기록하며 인기를 끄는 반면, 강북권은 청약 미달 사례가 다수 발생. 강북권 중랑구 ‘더샵퍼스트월드서울’과 노원구 ‘서울원아이파크’의 대형평수 청약이 미달. 중랑구의 더샵퍼스트월드서울은 98㎡, 118㎡ 평형 대부분 1순위 마감에 실패. 강북 대형평
서울 오피스빌딩 거래액 '반토막'… 공실률 소폭 상승
거래량 유지에도 거래금액 46.7% 급감 서울 오피스빌딩 시장이 거래량을 유지했음에도 불구하고 거래 금액이 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 17일 부동산플래닛의 '2024년 10월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'에 따르면: 10월 거래량: 6건으로 전월(9월)과 동일. 10월 거래금액: 3912억 원으로 전월(7333억
서울특별시 상업용 부동산 매물 현황
서울특별시의 상업용 부동산 매매 시장은 다양한 매물로 구성되어 있으며, 각 건물의 용도와 조건에 따라 가격이 상이합니다. 아래는 최근 매물 정보입니다. 서울특별시 상업용 부동산 매물 현황 동대문구 답십리동 금액: 매매 360,000 현 임대금액: 14,000/780 면적: 112.4㎡ (34평) / 280.99㎡ (85평) 용도: 주상복합
신논현역-언주역 일대 부동산 미래가치 분석
1. 입지 분석 해당 블록은 강남구의 핵심 상업 및 업무 지역에 위치하고 있으며, 신논현역과 언주역을 중심으로 한 교통과 상권의 중심지입니다. 교통 인프라 지하철 접근성: 신논현역(9호선)과 언주역(9호선) 사이에 위치, 강남의 주요 지하철 노선과의 연계가 탁월함. 도로 접근성: 테헤란로와 논현로 등 강남의 주요 간선도로와 가까워 차량 이
2025년 서울 부동산 투자 가치가 기대되는 유망 지역
2025년 서울 부동산 투자 유망 지역은 시장의 흐름과 개발 계획, 교통 인프라, 지역별 특성 등을 고려하여 선정됩니다. 아래는 2025년 투자 가치가 기대되는 유망 지역입니다. 1. 강남구 삼성동 – 국제교류복합지구 특징: 삼성동 코엑스와 잠실운동장을 연결하는 국제교류복합지구 개발이 본격화. 현대차 글로벌 비즈니스센터(GBC) 건설이 2
강남 지역의 꼬마빌딩 향후 전망
강남 지역의 꼬마빌딩 시장은 최근 몇 년간 투자자들 사이에서 큰 인기를 끌고 있으며, 향후에도 그 전망이 밝습니다. 다음은 강남 꼬마빌딩의 주요 전망 요인입니다: 1. 지속적인 수요 강남의 안정된 수요: 강남은 대한민국의 핵심 상업 및 업무 중심지로, 부동산 수요가 꾸준합니다. 강남 지역 내 기업과 상업시설의 집중은 상업용 부동산에 대한
부동산 투자에서 성공과 실패 사례 분석
부동산 투자에서 성공과 실패 사례를 분석하면, 투자자들이 명확한 교훈을 얻고 리스크를 관리할 수 있는 통찰력을 얻게 됩니다. 다음은 몇 가지 대표적인 성공과 실패 사례를 통해 얻을 수 있는 교훈입니다. 성공 사례 1. 도시 개발 호재를 미리 예측한 투자 사례: 한 투자자는 서울의 강남구 지역이 개발되기 전, 상대적으로 저렴한 가격에 땅을
부동산 매매 계약서 양식입니다.
부동산 매매 계약서 (세부 법률적 내용 포함) 계약서 작성일자: [작성일자] 계약서 번호: [계약서 번호] 1. 계약 당사자 정보 매도인: 이름: [매도인 이름] 주소: [매도인 주소] 연락처: [매도인 연락처] 주민등록번호: [매도인 주민번호] 매수인: 이름: [매수인 이름] 주소: [매수인 주소] 연락처: [매수인 연락처] 주민등록번호