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서울 송파구 삼전동 132-12 석촌고분역 대로변 올근생 수익형 건물
서울 송파구 삼전동 132-12 석촌고분역 대로변 올근생 수익형 건물. 서울 송파구, 삼전동, 석촌고분역, 대로변, 올근생, 수익형 건물, 광대한면, 고시원, 투자 매물 서울 송파구 삼전동 132-12 소재의 일반건물이 총 176억 원 에 매물로 나왔습니다. 석촌고분역 인근 대로변 광대한면 에 위치한 건물로, 올근생(전층 근린생활시설) 으
서울 송파구 삼전동 181-8 대로변 올근생 리모델링 완료 수익형 건물
서울 송파구 삼전동 181-8 대로변 올근생 리모델링 완료 수익형 건물. 서울 송파구, 삼전동, 대로변, 올근생, 수익형 건물, 광대한면, 투자 매물 서울 송파구 삼전동 181-8 소재의 일반건물이 총 105억 원 에 매물로 나왔습니다. 대로변 광대한면 코너 에 위치한 건물로, 올근생(전층 근린생활시설) 으로 구성된 수익형 자산입니다. �
서울 송파구 삼전동 180-28 송파역 초역세권, 대로변 코너 수익형 건물
서울 송파구 삼전동 180-28 송파역 초역세권, 대로변 코너 수익형 건물. 서울 송파구, 삼전동, 송파역, 대로변, 코너빌딩, 수익형 부동산, 신축 가능 매물 서울 송파구 삼전동 180-28 에 위치한 일반건물이 총 98억 원 에 매물로 나왔습니다. 9호선 송파역 도보 3분 거리의 대로변 코너 입지 에 위치한 본 건물은 높은 가시성과 접
⚖️ 상가건물임대차보호법 제10조 계약갱신요구권 분석
⚖️ 상가건물임대차보호법 제10조 계약갱신요구권 분석. 🎯 제2항 핵심: 10년 보장 원칙 "최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위" 기본 구조: 최초 계약: 5년 (또는 그 이하) 갱신 1회: 5년 (또는 합계 10년까지) 총 최대 10년 보장 📊 신규계약 vs 승계 재분석 🔄 Case 1: 기
⚖️ 상가건물임대차보호법 제3조 분석 "임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다"
⚖️ 상가건물임대차보호법 제3조 분석 "임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다". 📋 제2항 핵심 내용 "임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다" 법적 효과: 🔴 강행규정: 당사자 의사와 관계없이 자동 승계 🔴 포괄승계: 기존 임대차 계약의 모든 권리·의무 승계 🔴 의무 승계: 새 소유자는 거부할 수
⚖️ 상가임대차 신규계약 vs 승계 비교분석
⚖️ 상가임대차 신규계약 vs 승계 비교분석. 🔄 Case 1: 기존 계약 승계하는 경우 승계 시 임차인 지위 기존 계약 잔여기간: 예를 들어 1년 남음 → 1년 후 계약 만료 → 갱신거절 통보 시 바로 나가야 함 갱신요구권 행사 잔여 1년 후에야 갱신요구권 행사 가능 1회만 갱신 가능 (5년) 총 보장기간: 잔여 1년 + 갱신 5년 =
부동산 매각 시 임차인 승계 관련 계약서 작성에 대해 답변드리겠습니다.
부동산 매각 시 임차인 승계 관련 계약서 작성에 대해 답변드리겠습니다.. 📋 임차인 승계 시 계약서 처리 방법 🔍 기본 원칙 임대차 계약의 자동 승계 부동산 매각 시 기존 임대차 계약은 자동으로 새 소유자에게 승계 민법 제313조: "임대차는 그 등기나 임차인의 점유로 제3자에게 대항할 수 있다" 별도 계약서 작성 불필요 (법적으로 자
서울 송파구 송파동 49-3 송파나루역 도보 3분, 코너 입지 수익형 건물
서울 송파구 송파동 49-3 송파나루역 도보 3분, 코너 입지 수익형 건물. 서울 송파구, 송파동, 송파나루역, 송리단길, 코너빌딩, 수익형 부동산, 리모델링 가능 매물 서울 송파구 송파동 49-3 에 위치한 일반건물이 총 40억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 건물은 9호선 송파나루역 도보 3분 거리의 코너 입지 에 위치하여 높은 가시성과
서울 송파구 송파동 54-1 석촌호수 인근 2022년 신축 수익형 건물
서울 송파구 송파동 54-1 석촌호수 인근 2022년 신축 수익형 건물. 서울 송파구, 송파동, 석촌호수, 송파나루역, 신축빌딩, 상가주택, 수익형 부동산 서울 송파구 송파동 54-1 에 위치한 일반건물이 총 55억 원 에 매물로 나왔습니다. 2022년 준공된 신축 건물 로, 석촌호수와 송파나루역 도보권 이라는 프리미엄 입지에 자리하며 카
서울 송파구 풍납동 496-2 천호역 도보권, 올림픽로 대로변 수익형 건물
서울 송파구 풍납동 496-2 천호역 도보권, 올림픽로 대로변 수익형 건물. 서울 송파구, 풍납동, 천호역, 강동구청역, 대로변, 고시원, 수익형 부동산 서울 송파구 풍납동 496-2 에 위치한 일반건물이 총 53.2억 원 에 매물로 나왔습니다. 5·8호선 더블역세권 및 올림픽로 광대로변 에 위치한 이 자산은 고시원 및 소매점 등으로 구성
서울 송파구 방이동 207-4 방이역 도보 2분 거리 준주거 신축 추천 부지
서울 송파구 방이동 207-4 방이역 도보 2분 거리 준주거 신축 추천 부지. 서울 송파구, 방이동, 방이역, 준주거지역, 신축추천, 명도가능, 투자매물 서울 송파구 방이동 207-4 소재의 일반건물이 총 47억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 방이역 도보 2분 초역세권 에 위치한 준주거지역 으로, 신축 부지로 활용 가능성 이 높으며
서울 송파구 방이동 213 방이역 5분 거리 올근생 코너빌딩
서울 송파구 방이동 213 방이역 5분 거리 올근생 코너빌딩. 서울 송파구, 방이동, 방이역, 코너빌딩, 올근생, 수익형, 용적률 이득, 투자 매물 서울 송파구 방이동 213 소재의 일반건물이 총 42억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 5호선 방이역 도보 5분 거리 의 중로각지 코너 에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 용적률 초과