부동산 불패에서 수익률 경쟁으로…자금 흐름이 바뀐다

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“가계자산의 중심축이 부동산에서 금융자산으로 이동할 수 있다” “20년 뒤 금융자산이 부동산 넘을 수 있다”…자산시장의 중심축 이동 신호 정은보 한국거래소 이사장 발언으로 본 부동산·주식시장 자금 흐름 변화 디비리츠 분석 “부동산은 단순 보유보다 수익성·활용가치 중심으로 재편될 가능성” 정은보 한국거래소 이사장이 향후 20년 뒤 국내 가계 자산에서 금융자산 비중이 부동산을 넘어설 수 있다고 전망하면서, 국내 자산시장 구조 변화에 대한 관심이 커지고 있다. 정 이사장은 13일 열린 ‘코리아 인베스트먼트 위크 2026’에서 “과거에는 여유 자금이 생기면 주택을 구매했지만, 최근에는 금융시장으로 자금이 몰리고 있다”며 주식시장으로의 자금 유입 흐름을 강조했다. 그는 정부의 밸류업 정책, 상법 개정, 기업 지배구조 개선, 부실기업 퇴출 등이 이어질 경우 국내 증시의 기대수익률이 높아질 수 있다고 설명했다. 이번 발언은 단순히 주식시장에 대한 낙관론을 넘어, 한국 가계의 자산 배분 구조가 장기적으로 달라질 수 있다는 점에서 의미가 있다. 그동안 국내 가계자산은 주택과 토지 등 부동산 비중이 높았다. 하지만 최근에는 주식, ETF, 연금, 디지털 자산, 해외주식 등 금융투자 상품에 대한 관심이 커지면서 자금 흐름에도 변화가 나타나고 있다. 디비리츠는 이번 발언을 **“부동산 시대의 종료”가 아니라 “부동산 투자 방식의 변화”**로 해석한다. 자