수도권 주택 공급 확대 공약…어디를 주목해야 할까?

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더불어민주당 이재명 후보의 수도권 주택공급 확대 공약이 발표되면서, 투자자들 사이에서 서울 및 수도권 주요 역세권 유휴지 와 정비사업 가능 지역 에 대한 관심이 커지고 있다. 정비사업 규제 완화 및 공공택지 활성화가 병행될 경우, 입지 우위에 있으나 상대적으로 저평가된 역세권 지역 은 중단기적으로 수혜 가능성이 높다. 특히 다음과 같은 지역은 강력한 주목 대상이다. 🔍 유망 역세권 지역 분석 1. 성수동 일대 (서울 성동구) 📍 분당선·2호선 환승역 ‘성수역’ 중심 🏗️ 성수전략정비구역(1~4지구) 개발 본격화 💼 스타트업·디자인산업 집적지로 고급 수요 확보 💡 정비사업 확장 시 상업+주거 복합개발 가능성 높음 2. 신길 뉴타운 및 영등포 일대 🚇 1호선·5호선·신림선 교차하는 ‘신길역’ 인근 🏢 기존 신길뉴타운 사업지 외에도 주차장 부지 등 활용 가능 📊 저층 노후 주거지 밀집 → 정비촉진지구 지정 기대 ⚡ 여의도 접근성과 배후 상권 고려 시 높은 잠재력 보유 3. 금호·옥수역 일대 (서울 성동구) 🏘️ 노후 다세대 및 다가구 밀집, 자연발생적 저밀도 주거지 📉 아직 시세 대비 저렴한 지분가치 존재 📌 3호선 역세권, 한강 조망 및 생활인프라 우수 🏗️ 향후 소규모 정비·빈집 정비사업 후보지로 유망 4. 장한평역 일대 (동대문구·성동구 경계) 🚉 5호선 중심 교통 요지, 성수-왕십리-장한평 연결축 형성 🏭