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서울 동작구 부동산 콘텐츠
서울 동작구의 매물·단가·개발·시장정보를 한곳에서 확인합니다.
노량진 재개발 1,480가구 이주…하반기 서울 전세시장 변수
노량진1·3구역 이주 일정 겹쳐…동작·사당·마포·과천·평촌으로 수요 분산 가능성 서울 전세 매물 1년 새 14.1% 감소…이주비 6억원 제한도 부담 서울 동작구 노량진1·3구역의 재개발 이주가 올 하반기부터 본격화되면서 서울 전세시장에 새로운 변수가 등장했다. 노량진1구역 조합원은 962명, 3구역은 518명으로 합계 1,480명이다. 두
노량진뉴타운 재개발 속도…1·3구역 잇따라 이주 돌입
노량진1구역 3,103가구·3구역 1,250가구 조성 최고 49층 ‘오티에르’ 적용…2·4·5·7구역도 사업 본격화 서울 동작구 노량진뉴타운의 핵심 사업지인 1구역과 3구역이 잇따라 이주 절차에 들어간다. 노량진1구역은 지난 10일 이주 개시를 공고하고 이주계획서와 이주비 대출 신청을 받기 시작했다. 노량진3구역도 오는 10월 이주 개시
동작구 신대방동 32억 규모 대로변 상가주택 매물
신대방삼거리역·보라매병원역 도보권, 제3종일반주거지역 노후 자산 서울 동작구 신대방동 일대에 32억 원 규모의 상가주택 매물이 나왔다. 해당 자산은 대지면적 54.15평, 연면적 63.01평 규모의 지상 2층 건물로, 사용승인 후 약 56년이 경과한 노후 건물이다. 용도지역은 제3종일반주거지역이며, 도로 조건은 광대한면으로 확인된다. 매매
숭실대입구역 빌딩 투자 분석｜대학 임차 장기계약, 안정형 수익자산인가?
DBRITZ 자산 분석 리포트 숭실대입구역 초역세권 | 대학 임차 | 장기 계약 | 안정형 수익 자산 초역세권 대학 임차 장기 계약 안정형 Ⅰ. 자산 개요 위치 서울 동작구 숭실대입구역 생활권 (지번 비공개) 대지면적 약 69.7평 연면적 약 208.78평 규모 지하1층 ~ 지상5층 준공 1997년 용도지역 제3종 일반주거지역 Ⅱ. 자산
동작대로변 50억 노후 빌딩 매물…‘리모델링·재건축형 소형 입지 자산’으로 검토
서울 동작구 동작동 일대에 대로변 가시성을 갖춘 소형 빌딩 매물이 시장에 나왔다. 해당 자산은 서울특별시 동작구 동작동 66-1 소재 일반건물로, 매매 희망가는 50억 원이다. 이번 매물은 대지면적 44.47평, 연면적 133.31평, 지하 1층~지상 4층 규모의 건물이다. 토지 기준 단가는 약 평당 1억 1,244만 원, 연면적 기준 건
노들역 5m 초역세권 55억 빌딩 매물…‘역 출구형 임대·운영 자산’으로 주목
서울 동작구 본동 일대에 9호선 노들역 초역세권 입지를 갖춘 중소형 빌딩 매물이 나왔다. 해당 자산은 서울특별시 동작구 본동 162-2 소재 일반건물로, 매매 희망가는 55억 원이다. 이번 매물은 대지면적 55.36평, 연면적 90.94평, 지상 6층 규모의 건물이다. 토지 기준 단가는 약 평당 9,935만 원, 연면적 기준 건물 단가는
서울 동작구 사당동 근린생활시설 매매 가격협의 76평 3F/B1 매물
근린생활시설 · 서울 동작구 사당동 근린생활시설 매매 가격협의 서울특별시 동작구 사당동 위치, 근린생활시설 매물 매매가 가격협의 토지단가 문의 건물단가 문의 매물 상세 정보 위치 서울특별시 동작구 사당동 건물용도 근린생활시설 대지면적 250㎡(75.6평) (약 76평) 연면적 347㎡(105평) (약 105평) 규모(층수) 3F/B1 건축
사당동 대로변 코너 근린시설 90억 매물 나와
서울 동작구 사당동에서 대지 250㎡, 연면적 347㎡ 규모의 3층짜리 지하 1층 포함 근린생활시설 매물이 90억 원에 매물로 나왔다. 1992년 준공된 이 건물은 대로변 코너 입지와 역세권 조건이 함께 제시돼, 사당동 상권과 교통 접근성을 동시에 고려하는 수요층의 검토 대상이 될 가능성이 있다. 사당동은 서울 서남권에서 유동인구와 배후
서울 동작구 사당동 근린생활시설 매매 90억 76평 3F/B1 꼬마빌딩 매물
근린생활시설 · 서울 동작구 사당동 근린생활시설 매매 90억 서울특별시 동작구 사당동 위치, 근린생활시설 꼬마빌딩 매물 매매가 90억 900,000만원 토지단가 11,905만원/평 건물단가 8,571만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 동작구 사당동 건물용도 근린생활시설 대지면적 250㎡(75.6평) (약 76평) 연면적 347㎡(10
서울특별시 동작구 노량진동 70억 근린생활시설 매물
PREMIUM 근린생활시설 노량진동 근린생활시설 서울특별시 동작구 노량진동 PRICE 70억 토지단가 8,974만/평 건물단가 2,881만/평 위치 서울특별시 동작구 노량진동 건물용도 근린생활시설 대지면적 257.85㎡(78평) 연면적 803.31㎡(243평) 규모 5F/B1 준공년도 2006 📋 매물 요약 EV, 리모델링 완료, 임대(
동작구 상도동 꼬마빌딩 27억원 매각…4년 만에 35% 가치 상승
초소형 수익건물, 낮은 진입장벽에 안정적 월세 수입 서울 동작구 상도동 348-149에 위치한 소규모 일반건물이 27억원에 매각 중이다. 2021년 11월 20억원에 거래된 이래 약 4년 만에 35% 가치가 상승했으며, 초기 투자금 부담이 적으면서도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 꼬마빌딩으로 평가받고 있다. 소규모 투자의 매력 해당 건물
상도1동 258, 상도역–숭실대입구 더블역세권… 저층 대로변 부지, 개발수요 주목
서울 동작구 상도1동 258번지의 저층 건물이 매매가 48억 원에 시장에 나왔다. 해당 부지는 대로와 접한 ‘광대한면’ 입지에 위치해 있으며, 상도역과 숭실대입구역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권이라는 점에서 개발용지로서의 잠재력이 주목된다. ■ 대로변 ‘광대한면’ 부지… 가시성·접근성 우수 해당 부지는 왕복 도로를 정면으로 마주한 광대
상도동 중앙대 후문 수익형 빌딩 45억 매물…"12년 만에 20억 상승"
상도역 역세권·대학가 입지…임대수요 풍부한 투자처 서울 동작구 상도동 중앙대학교 후문 인근 수익형 빌딩이 45억원에 매물로 나왔다. 상도역 역세권과 대학가가 겹친 우수한 입지가 강점으로 꼽힌다. 14일 부동산 업계에 따르면 동작구 상도1동 491-1번지 소재 건물이 매매가 45억원에 시장에 출시됐다. 해당 물건은 대지면적 80.5평, 연면
서울 동작구 이수역 수익형 꼬마빌딩 25억 원대 매물
이수역 역세권 삼거리 위치, 임차인 기 확보 소형 건물 서울 동작구 사당동 39-10에 위치한 3층 규모 건물이 25억 원의 가격으로 시장에 나왔다. 해당 매물은 2014년 10월 10.9억 원에 거래된 이후 약 11년 만에 약 130% 상승한 것으로, 이수역 인근 지역의 꾸준한 부동산 가치 상승을 보여주고 있다. 이수역 이중 역세권의 우
[동작구] 사당동 34억 '남성역 도보 3분' 11년차 코너 빌딩 급매... 사옥 최적
[서울 동작] 서울 동작구 사당동, 남성역(7호선) 도보 3분 거리에 위치한 일반건물(231-4번지)이 34억 원의 급매로 시장에 나왔습니다. 10년 11개월의 짧은 노후도와 승강기(E/V), 자주식 주차를 갖춘 코너 빌딩으로, 현재 자가 사용 중이라 매입 후 사옥 용도로 활용하기에 최적의 매물입니다. 남성역 초역세권 60평 코너 입지,
사당동 61억 빌딩, 먹자골목 상권 입지로 투자 매력 부각
서울 동작구 사당동 1029-44번지에 위치한 지상 4층·지하 1층 규모의 일반건물이 매매가 61억 원에 시장에 나왔다. 해당 자산은 사당역 도보 3분 거리 초역세권에 자리해 있으며, 활발한 유동인구를 기반으로 안정적인 임대수익과 향후 개발가치가 기대되는 매물로 평가된다. 매물 개요 매매가: 61억 원 대지면적: 80.98평 연면적: 19
대방동 대로변 41억 모텔, 재개발 잠재력 부각
서울 동작구 대방동 400-6번지에 위치한 지상 2층·지하 1층 규모의 모텔 건물이 매매가 41억 원에 시장에 나왔다. 해당 자산은 보라매역 초역세권 입지와 드문 단독 모텔 운영 입지를 기반으로 안정적인 영업 수익과 더불어 향후 재개발 가능성까지 겸비한 투자처로 주목받고 있다. 매물 개요 매매가: 41억 원 대지면적: 58.81평 연면적:
[부동산 인사이트] 흑석동 코너 수익형 빌딩 90억…
중앙대 상권 ‘공실 제로’ 신축급 안정자산 부상 서울 동작구 흑석동 중앙대학교 메인 상권 코너에 위치한 신축급(준공 3년 7개월) 수익형 일반건물이 90억 원에 매물로 나왔다. 대지 45.07평, 연면적 124.72평 규모로 지상 4층·지하 1층(철근콘크리트), 전 층 휴게음식점으로 임대 중이며 공실이 없는 것으로 확인됐다. 자주식 주차
흑석동 90억 수익형 빌딩 – 대지 45평, 연면적 124평, 중앙대 인근 코너 매물 브리핑
핵심 키워드: 흑석동, 90억, 대지 45.07평, 연면적 124.72평, 4F/B1, 신축, 수익형 항목 내용 주소 서울특별시 동작구 흑석동 매매가 90억 원 대지면적 45.07평 연면적 124.72평 규모 지상 4층 / 지하 1층 노후도 3년 7개월 (신축급) 도로조건 중로각지 (코너) 용도지역 2종일반주거지역 방향 남향(출입구 기준)
[최신] 서울시 사당동 일반건물 27억
📅 2025. 8. 19. 서울 동작구 사당동에 위치한 일반건물이 27억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 사당동 1034-6번지에 위치해 있으며, 단독주택으로 분류되어 있다. 해당 건물의 총 대지면적은 133.2m²(40.29평)로, 토지 단가는 평당 6,700만 원(m²당 2,027만 원)에 달한다. 건물의 총 연면적은 312.01m²
[최신] 서울시 상도동 일반건물 98억
📅 2025. 8. 19. 서울 동작구 상도동에 위치한 다세대주택 '서정힐탑'이 98억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 서울특별시 동작구 상도동 502-8번지에 위치해 있으며, 총 대지면적 277.7m²(84평)에 연면적 798.37m²(241.51평)의 규모를 자랑한다. 2017년 10월 19일 사용승인을 받은 이 건물은 지하 1층,
동작구 상도1동 근린생활시설 35억 — 1977 사용승인 · 리모델링
서울 동작구 상도동 노후 근생건물 매각 요약 서울 동작구 상도1동에 위치한 47년 된 제2종 근린생활시설이 35억원에 매물로 나왔습니다. 178.5㎡의 대지에 지하 1층, 지상 2층 규모로 건축되어 있으며, 총 연면적은 191.4㎡입니다. 노후화된 건물이지만 리모델링 가능성이 있어 잠재적 가치 상승의 여지가 있습니다. 핵심 지표 주소: 서
사당동 160억 신축 상가 건물 – 대지 192평, 연면적 501평, 역세권 상가 건물 브리핑
핵심 키워드: 사당동, 160억, 대지 192.69평, 연면적 501.63평, 7F/B1, 신축, 이수역, 상가건물 항목 내용 주소 서울특별시 동작구 사당동 매매가 160억 원 대지면적 192.69평 (637.0m²) 연면적 501.63평 (1658.28m²) 규모 지하 1층, 지상 7층 노후도 4년 11개월 (신축) 도로조건 세로(가)
사당동 80억 일반건물 – 대지 56평, 연면적 300평, 올근생 고시원 빌딩 브리핑
핵심 키워드: 사당동, 80억, 대지 56.2평, 연면적 300.72평, 9F/B1, 사당역, 일반상업지역, 고시원 항목 내용 주소 서울특별시 동작구 사당동 매매가 80억 원 대지면적 56.2평 연면적 300.72평 규모 지하 1층, 지상 9층 노후도 13년 8개월 도로조건 세로(가) 용도지역 일반상업지역 방향 동향(출입구 기준) 주차 자
서울특별시 동작구 대방동 341-4 매매가 180억
서울특별시 동작구 대방동 341-4 매매가 180억 / 대지 140.27평 / 연면적 468.9평 / 6F+B1 / 노후도 43년 1개월 토지단가 1억 2,832만/평, 건물단가 3,838만/평 특징: 신축, 리모델링 가능 1. 종합 검토 및 상세 분석 입지 : 대방동은 동작구 내에서도 교통 접근성이 우수한 지역으로, 1호선 대방역, 7호
강남3구 토지거래허가구역 재지정 이후, 왜 인접 지역이 들썩일까요?
최근 서울 강남·서초·송파구 일대가 다시 ‘토지거래허가구역’으로 묶이면서, 그 여파로 **인접 지역(성동·동작·마포 등)과 수도권 핵심지(과천·분당)**의 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 이른바 **“풍선효과”**가 본격화된 것입니다. 🔍 왜 이런 일이 벌어졌을까요? 토지거래허가제란? 부동산 거래 시 지자체 허가가 필요한 제도로, 2년
서울 동작구 상도1동 260 (상도로 317)에 위치한 3층/지하1층 규모의 근린생활시설
서울 동작구 상도1동 260 매물은 상도로 317에 위치한 3층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 65.0억 원 으로 추정가 대비 +26% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 상도역 도보 6분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 동작구 상도1동
서울 동작구 노량진 재정비촉진지구 근생 및 주거 건물 매매 – 등용로 인근 4층 건물
매물 브리핑 제목: 서울 동작구 노량진 재정비촉진지구 근생 및 주거 건물 매매 – 등용로 인근 4층 건물 주소: 서울 동작구 노량진동 271-13 (등용로14길 68) 매매가: 34억 원 (평당 약 6,204만 원) 추정가: 30.9억 원 (평당 약 5,383만 원) – 매매가는 추정가 대비 10% 상승 토지 면적: 57.4평 건물 연면적
서울 동작구 노량진 재정비촉진지구 근생시설 매매 – 노량진로 인근 3층 건물" 투자매물 브리핑
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 263-3 (노량진로6길 15) 매매가: 18.8억 원 (평당 약 5,987만 원) 추정가: 17.2억 원 (평당 약 5,460만 원) – 매매가는 추정가 대비 9% 상승 토지 면적: 31.4평 건물 연면적: 61.7평 건축 구조: 연와조 및 철근콘크리트 구조 규모: 지상 3층 / 지하 1층 주 용도
서울 동작구 노량진 재정비촉진지구 단독주택 및 근생시설 매매 – 노량진로 인근 4층 건물, 신축 활발 지역" 투자매물 브리핑
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 261-2 (노량진로8길 26) 매매가: 34억 원 (평당 약 4,850만 원) 추정가: 40.8억 원 (평당 약 5,807만 원) – 매매가는 추정가 대비 17% 하락 토지 면적: 70.1평 건물 연면적: 160.6평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층, 옥상 포함 주 용
서울 동작구 노량진 일반상업지역 단독주택 및 근생 매매 – 노량진로 인근 4층 건물" 투자매물 브리핑
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 39-3 (노량진로12길 11-8) 매매가: 50억 원 (평당 약 1.1억 원) 추정가: 26.9억 원 (평당 약 5,851만 원) – 매매가는 추정가 대비 86% 상승 토지 면적: 45.9평 건물 연면적: 105.5평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 단독주택
서울 동작구 노량진역 도보 4분 거리 근생시설 매매 – 3종일반주거지역 5층 건물" 투자매물 브리핑
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 117-17 (만양로 106) 매매가: 115억 원 (평당 약 1.1억 원) 추정가: 132.3억 원 (평당 약 1.2억 원) – 매매가는 추정가 대비 13% 하락 토지 면적: 107.9평 건물 연면적: 299.4평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 5층 / 지하 1층, 옥상 포함 주 용도:
서울 동작구 노량진 근생시설 매매 – 3종일반주거지역 5층 건물, 만양로 인근" 투자매물 브리핑
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 126-14 (만양로18길 14) 매매가: 80억 원 (평당 약 8,593만 원) 추정가: 73.4억 원 (평당 약 7,875만 원) – 매매가는 추정가 대비 9% 상승 토지 면적: 93.1평 건물 연면적: 254.1평 건축 구조: 철근콘크리트 및 샌드위치 패널 구조 규모: 지상 5층 / 지하 1층
서울 동작구 노량진 일반상업지역 근생 매매 – 노량진로 대로변 3층 건물" 투자매물 브리핑
기본 정보 주소: 서울 동작구 노량진동 148-88 (노량진로 178) 매매가: 130억 원 (평당 약 1.3억 원) 추정가: 117.3억 원 (평당 약 1.2억 원) – 매매가는 추정가 대비 11% 상승 토지 면적: 100.1평 건물 연면적: 225.6평 건축 구조: 철근콘크리트조 (RC조) 규모: 지상 3층 / 지하 1층, 옥상 포함
서울특별시 동작구 사당동 1019-45 더블역세권 광대로변 올근생 빌딩 매매 정보
서울특별시 동작구 사당동 1019-45 더블역세권 광대로변 올근생 빌딩 매매 정보 금액: 매매 77억 원 (현 임대금액: 보증금 1억 원 / 월 임대료 1,800만 원, ) 면적: 대지 142.2㎡ (43평) / 연면적 504.39㎡ (152.6평) 입주: 즉시 입주 가능 용도: 더블역세권 광대로변 올근생 지상/지하: 지상 5층 / 지하