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서울 서울시 부동산 콘텐츠
서울 서울시의 매물·단가·개발·시장정보를 한곳에서 확인합니다.
[상업용 부동산 뉴스] 대학병원 앞 '1번 약국' 매물 등장… 연 4.6% 수익률에 '대로변 코너' 희소성까지
- 서울 주요 대학병원 정문 앞 위치, 가시성 극대화된 대로변 코너 분양상가 - 보증금 1.8억·월세 800만 원 안정적 수익… 약사 4명 근무하는 우량 임차지 - 매매가 22억 원, 처방전 수요 확실한 '황금 입지'로 공실 우려 제로 [서울=부동산] 서울 시내 주요 대학병원 바로 앞에 위치하여 소위 '황금 입지'로 불리는 대로변 코너의
서울시 준공업지역 신축부지 매매
매도) - 서울 준공업지역 신축부지 - 대지 340평 - 매도 책임명도 가능 - 평당 1.3억 / 매매가 440억 (네고 가능)
테헤란로 리모델링 활성화 수혜 가능 건물 유형 분석 리포트
서울시가 테헤란로 일대를 대상으로 추진 중인 리모델링 활성화 정책은 모든 건물이 동일하게 혜택을 받는 구조는 아니다. 정책의 실질적 효과는 건물의 연식·구조·입지 조건에 따라 뚜렷한 차별성을 보인다. 본 리포트는 정책 내용을 기준으로 실제 수혜 가능성이 높은 건물 유형을 선별·분류하는 데 목적이 있다. 1. 정책 전제 조건 요약 이번 정책
테헤란로, 철거 대신 ‘업그레이드’ 서울시 리모델링 활성화 정책, 무엇이 달라지나
서울시가 강남 테헤란로 일대 노후 업무시설을 대상으로 리모델링 중심의 도시정비 전략을 본격화하고 있다. 기존의 철거·재개발 방식에서 벗어나, 이미 축적된 건축자산을 활용해 업무 공간을 확충하고 도시 경쟁력을 높이겠다는 방향이다. 이번 정책은 단순한 규제 완화가 아니라, 서울 도심 개발 패러다임의 전환이라는 점에서 시장의 주목을 받고 있다.
📰 [DBRITZ 분석] 국토부·서울시 첫 공식 협의… 규제 혼선 해소와 공급 속도전이 관건
2025년 11월 14일 | 디비리츠 뉴미디어 10·15 대책 발표 이후 처음으로 국토교통부와 서울시가 공식 회동을 갖고 주택 공급과 규제 운영 방안을 조율하기 위한 실무 협의체를 가동하기로 했다. 최근 시장 혼란이 커지는 가운데 두 기관이 협력 의지를 공개적으로 밝힌 것은 정책 불확실성 해소를 위한 첫 단계라는 평가가 나온다. ■ 국토부
오세훈 시장, 정부 9·7 부동산 대책 비판…정책적 함의
1. 발언 개요 발언자: 오세훈 서울시장 일시/장소: 2025년 9월 22일, 국회 토론회 「내일이 더 기대되는 서울: 신속통합기획 무엇을 바꾸었나」 핵심 발언: 정부의 9·7 대책은 공공주도 공급 확대에 치중 → “현실감 떨어진다, 상당히 실망스럽다” 지난 20년간 서울 주택 공급 구조를 근거로 공공주도의 비효율성 강조 민주당의 서울시
오세훈 서울시장 '공공주택 진흥기금' 신설 계획 발표 – 서울시 연 2,500가구 추가 공급 목표
핵심 키워드: 공공주택 진흥기금, 오세훈, 공공임대, 사회주택, 민간투자, 서울시, 기금조성, 주택공급, 주택정책 정책 개요 내용 발표자 오세훈 서울시장 정책 명칭 공공주택 진흥기금 기금 적립 계획 연 2,000억 원 적립, 10년간 총 2조 원 조성 기대 공급 물량 연간 약 2,500가구 추가 공급 목표 활용 방식 토지 매입, 건설 자금
서울시, 소규모 주택건축에 용적률 최대 300%까지 한시적 상향…상업용 건물은 해당 안 돼
서울시가 건설경기 활성화 및 소규모 주택 공급 확대 를 위해 일반주거지역의 소규모 건축물에 대해 용적률을 한시적으로 완화 하기로 했다. 다만 상업용 건축물은 이번 완화 대상에 포함되지 않는다. 📌 조치 개요 시행일: 2025년 5월 19일부터 시행 (3년간 한시 적용) 적용 대상 지역: 제2·3종 일반주거지역 적용 대상 용도: 주택(전용
🔍 “서울 기초학력 성적 공개”…집값에는 어떤 영향?
📌 1. 대법 판결 요약 서울시의회 조례안 적법 판결: 학교별 기초학력 진단 성적 공개를 가능하게 한 조례에 대해 대법원이 “적법하다”고 판결. → 교육청이 공개할 수 있는 권한은 인정, 의무는 아님. 📌 2. 기초학력 성적 공개 시나리오와 집값 영향 항목 변화 가능성 설명 🔼 교육 여건이 좋은 지역 집값 상승 압력 높은 성적 공개
[디비리츠 전략 리포트] 서울 주요 권역별 복합개발 프로젝트 트래킹 맵 (2025 기준)
작성일: 2025-05-02 디비리츠 제공 🗺️ 1. 전체 개요 서울은 2025년 이후 "외곽 확장" 대신 "도심 내 압축적 복합개발" 중심 전략으로 전환 중입니다. 정부·서울시 모두 ‘리턴 투 코어(Return-to-Core)’ 정책에 맞춰 원도심 재정비, 복합개발 구역 지정을 속도감 있게 추진하고 있습니다. 특히 용산, 성동, 서대문
[서울시 역세권 활성화사업 리포트] – 고객을 위한 알기 쉬운 해설
■ 1. 역세권 활성화사업이란? 서울시는 지하철역 반경 350m 이내의 노후·저이용 지역을 대상으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진 중입니다. 이는 도시 안의 유휴 공간을 주거, 상업, 문화가 복합된 형태로 재개발·재편하여 주거공급을 늘리고 상권을 살리는 것이 목표입니다. ■ 2. 주요 특징 위치 기준: 역 반경 350m 이내 기반 조건: 도
[서울시, 소규모 건축물 용적률 상향 5월 시행… 건축시장 회복 기대]
서울시가 소규모 건축물 용적률을 상향하는 정책을 5월부터 시행한다. 3년간 한시적으로 진행되는 이번 정책은 중소형 건설사 및 주택업계에 새로운 기회를 제공할 것으로 기대되며, 침체된 소규모 건축 시장이 회복될 가능성이 커지고 있다. 📌 소규모 건축물 용적률 상향, 어떤 내용인가? 서울시는 제2·3종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 법적
# "강남 빼곤 재건축도 망했다"...급증하는 추가분담금에 사업 차질
공사비 급증으로 인한 수억원대 추가분담금이 현실화되면서 재건축 사업이 정체되고 있다. 강남권을 제외한 지역의 재건축 사업 추진이 어려워지면서 지역 간 양극화가 심화될 것이라는 우려가 제기된다. ## 급증하는 건설 공사비 - 2023년 12월 건설공사비지수: 130.18 - 2020년 12월 대비 27.6% 상승 - 건설사들, 조합에 수억원
[기사 요약 및 분석: 마곡, 한국의 실리콘밸리를 향한 도약]
📰 기사 요약 서울시가 추진한 서남권 경제 활성화 프로젝트의 중심지인 마곡 지역이 '한국판 실리콘밸리'로의 도약을 시도하고 있다. **알스퀘어 '2025 마곡 오피스 마켓 리포트'에 따르면 마곡은 **강남, 여의도, CBD(도심 업무지구)**에 비해 임대료가 절반 수준에 불과해 기업들에게 기회의 땅으로 주목받고 있다. 📊 주요 내용 요
동서울터미널 현대화사업이 속도를 낼 전망입니다.
신세계프라퍼티는 주민 반대 문제에 대한 조치계획서를 다음 달 서울시에 제출할 예정이며, 이후 인허가 절차를 진행해 올해 착공을 목표로 하고 있습니다. 현대화사업 개요 동서울터미널은 1987년부터 운영되어 노후화된 시설과 교통 문제로 민원이 지속되었습니다. 현대화사업은 터미널 기능 개선뿐 아니라 교통·문화·상업시설을 통합한 복합개발로 진행되
[서울시의 부동산 규제 완화 정책, 우려와 기대 교차]
서울시는 2025년 새해를 맞아 '규제 철폐'를 기치로 내세우며 잇달아 부동산 규제 완화 정책을 발표하고 있습니다. 재건축·재개발 촉진과 건설 경기 활성화를 목표로 한 이번 정책들은 부동산 시장의 활성화를 기대하게 하지만, 공공의 이익과 안전에 부정적 영향을 미칠 수 있다는 우려도 제기되고 있습니다. 서울시의 규제 철폐안, 주요 내용 공공
"상가 없이 주택 100%"… 여의도 재건축, 매매가 상승 신호탄
서울시가 상업지역 개발 시 비주거시설(상가) 의무 비율을 폐지하면서 여의도 재건축 단지들이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 주택 비중을 100%로 구성할 수 있는 규제 완화 덕분에 사업 리스크가 줄어들고, 단지별 매매가도 상승세를 보이고 있습니다. 상업지역 규제 완화의 영향 서울 여의도 광장아파트는 이번 규제 완화의 대표적인 수혜 단지로
여의도 수정·진주아파트, 초고층 단지로 재건축… 지역 가치 상승 기대
[DBRitz 뉴미디어] 서울 여의도의 대표적 노후 아파트 단지인 수정아파트와 진주아파트가 초고층 재건축 단지로 탈바꿈합니다. 1970년대에 건축되어 40년 이상 된 이 두 단지는 서울시 도시계획위원회의 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 가결로 인해 새로운 도약의 계기를 맞이하게 됐습니다. 1. 재건축 개요 수정아파트: 수변 경관을 살