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🏠 [부동산 특집] 강남·성북 '단독·다가구' 매물 총력 분석... 신축 사옥부터 수익형 빌라까지
🏠 [부동산 특집] 강남·성북 '단독·다가구' 매물 총력 분석... 신축 사옥부터 수익형 빌라까지. 강남구 삼성동, 역삼동, 대치동 등 핵심 업무지구를 중심으로 노후 주택을 매입해 사옥으로 신축하거나, 성북동·연희동의 대저택을 매입해 실거주와 자산 가치를 동시에 노리는 수요가 급증하고 있습니다. 시장에 나온 주요 매물을 테마별로 묶어 분
🏢 [매물특보] 강남·서초 ‘빌딩 쇼핑’ 시즌 왔나… 역세권 꼬마빌딩부터 사옥용 대형 부지까지 ‘봇물’
🏢 [매물특보] 강남·서초 ‘빌딩 쇼핑’ 시즌 왔나… 역세권 꼬마빌딩부터 사옥용 대형 부지까지 ‘봇물’. 2026년 2월 22일 부동산팀 종합 정부의 다주택자 규제 강화로 주거용 부동산 시장이 얼어붙은 가운데, 자산가들의 시선이 강남·서초권 상업용 빌딩으로 쏠리고 있습니다. 특히 선정릉역, 강남역, 양재역 등 주요 역세권을 중심으로 리모
가락동 오금역 도보권 코너 상가주택(일반건물)
가락동 오금역 도보권 코너 상가주택(일반건물). 서울특별시 송파구 가락동 · 건물(빌딩) · 일반건물(상가주택 성격) · 매매 33억 꼬마빌딩시트 오금역 275m · 도보 5분(표기) 임대중 · 매매 후 재임대 코너(소로각지) · 가시성 핵심 정보 주소 서울특별시 송파구 가락동 매매가 33억원 자산유형 일반건물 (추천용도: 상가주택) 대지
서초동 교대·서초 더블역세권 코너 상가건물
서초동 교대·서초 더블역세권 코너 상가건물. 서울특별시 서초구 서초동 · 상가건물 · 매매 175억 (가격 협의 가능) 교대역·서초역 더블역세권 공실 없음 · 임차인 인계 급매 · 시세대비 저렴(표기) 핵심 정보 주소 서울특별시 서초구 서초동 매매가 175억원 (가격 협의 가능) 자산유형 건물(빌딩) · 상가건물 대지면적(총) 124.99
가계 및 상업용 부동산 금융의 패러다임 전환: 2026년 2월 '만기 절벽' 리스크와 대응 전략
가계 및 상업용 부동산 금융의 패러다임 전환: 2026년 2월 '만기 절벽' 리스크와 대응 전략. 서론: 2026년 2월, 관행적 대출 연장의 종말과 '공정'의 가치 대두 2026년 2월 현재, 대한민국의 금융 시장은 자산 가격의 등락보다 더욱 치명적인 '대출 만기 연장 거절'이라는 실존적 위협에 직면해 있다. 특히 올해 설 연휴 기간,
[DBRITZ 인사이트] ‘신규대출’이 아니라 ‘만기(연장·대환)’가 변수로 떠올랐다
[DBRITZ 인사이트] ‘신규대출’이 아니라 ‘만기(연장·대환)’가 변수로 떠올랐다. 최근 정부 메시지는 다주택 규제의 초점이 ‘신규 주택 매수 대출’ 에서 ‘기존 대출의 만기(연장·대환)’ 로 확장될 수 있음을 시사한다. 시장 충격은 가격보다 만기 일정, 현금흐름, 은행 심사에서 먼저 나타날 가능성이 크다. 디비리츠가 고객에게 던지는
기존 다주택자 ‘대출 연장·대환’까지 규제 검토 지시…정책 범위 확대 신호
기존 다주택자 ‘대출 연장·대환’까지 규제 검토 지시…정책 범위 확대 신호. 이재명 대통령이 기존 다주택자의 ‘대출 연장·대환’ 을 신규대출과 동일 선상에서 보고, 현황 점검과 규제 방안 검토를 내각·비서실에 지시했다. 금융당국이 검토하던 임대사업자 RTI(임대소득 대비 이자상환비율) 재적용 논의에서 출발했지만, 대통령 메시지는 “RTI만
관악구 신림동 역세권 소형 오피스텔 자산분석 리포트 | DB-260220
관악구 신림동 역세권 소형 오피스텔 자산분석 리포트 | DB-260220. 서울시 관악구 신림동 · 일반상업지역 · B1~12F · 33가구 · 준공 2016.02 꼬마빌딩시트 매매가: 55억 (급매) 임대현황: 33호실 만실(0% 공실) 전환 가정: 보증금 1,000만 / 월세 70만 현 상태: 보증금 30억 / 월임대료 약800만 /
RTI·공실률·운영비율에 따라 “대출한도”가 크게 달라지는 이유
RTI·공실률·운영비율에 따라 “대출한도”가 크게 달라지는 이유. 수익률로 매입가 역산하기 안녕하세요. 건물(상가/오피스 등) 투자를 검토하실 때, “적정 매입가”는 보통 수익률(캡레이트) 로 먼저 계산합니다. 그런데 실제 거래에서는 대출 가능 금액(한도) 이 함께 결정되기 때문에, 공실률·운영비율·RTI 기준에 따라 “살 수 있는 가격”
무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유와 전략적 금융 설계 방안에 관한 연구 보고서
무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유와 전략적 금융 설계 방안에 관한 연구 보고서. 상업용 부동산 투자의 패러다임 변화와 가족법인의 부상 2025년과 2026년 국내 부동산 시장은 주택 가격의 극심한 양극화와 정책적 불확실성이 교차하는 시기를 지나고 있다. 특히 이재명 정부 출범 이후 발표된 연이은 부동산 대책과 1
대출 규제 이후 ‘주식→서울 주택’ 머니무브 2조원…정책 의도와 반대로 간 이유
대출 규제 이후 ‘주식→서울 주택’ 머니무브 2조원…정책 의도와 반대로 간 이유. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한한 ‘6·27 대책’ 이후, 주식·채권 매각 대금이 서울 주택 매수 자금으로 유입되는 흐름이 오히려 뚜렷해졌다. 국토교통부 자금조달계획서를 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원실이 집계한 자료(보도 인용)에 따르면
서울 광진구 광장동 꼬마빌딩 매물
서울 광진구 광장동 꼬마빌딩 매물. 1. 주요 내용 요약 위치: 광진구 광장동 (광나루역 도보 3분 초역세권) 규모: 대지 55.9평 / 연면적 62평 (지상 2층, 지하 1층) 용도: 제2종 일반주거지역 / 제1종 근린생활시설 가격: 매매가 38억 원 (평당 약 6,798만 원) 특이사항: 준공 41년 경과된 노후 연와조 건물로, 향후