DBRITZ REGIONAL REAL ESTATE
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서울·경기 지역과 동별 매물·실거래·단가·개발·투자분석 리포트를 연결합니다.LIVE ARCHIVE
최신 부동산 인텔리전스
서초구 방배동, 사당역 역세권 '78억 급매물' 빌딩 리포트
서초구 방배동, 사당역 역세권 '78억 급매물' 빌딩 리포트. 서울 서초구 방배동에 위치한 '사당역 동작대로 이면 용적률 이득 임대 만실 건물'(방배동 455-17 외 1필지)이 78억 원의 급매물로 시장에 나왔습니다. 최근 실거래가가 없는 상황에서 시세대비 저렴하고, 공실 없이 임차인을 인계받을 수 있어 안정적인 투자처로 주목받고 있습니
서울 서초구 양재동 신축 수익형 빌딩
서울 서초구 양재동 신축 수익형 빌딩. 양재동 빌딩 신축수익형 양재천인근 통임대완료 매물 개요 거래금액 매매 50억 위치 서울 서초구 양재동 대지면적 53.36평 연면적 140.75평 규모 지하1층 ~ 지상4층 준공연도 2024년 (약 11개월) 주차 자주식 3대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 세로(가), 남서향
서울 강남구 논현동 수익형 빌딩
서울 강남구 논현동 수익형 빌딩. 논현동 빌딩 강남구청역인근 수익형부동산 강남핵심입지 매물 개요 거래금액 매매 300억 위치 서울 강남구 논현동 대지면적 192.42평 연면적 883.83평 규모 지하2층 ~ 지상6층 준공연도 2003년 (약 22년) 주차 자주식 17대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 중로 한면,
서울 강남구 논현동 98-10 신축급 코너빌딩
서울 강남구 논현동 98-10 신축급 코너빌딩. 논현동 빌딩 신축급코너빌딩 도산공원인근 강남수익형부동산 매물 개요 거래금액 매매 170억 위치 서울 강남구 논현동 98-10 대지면적 86.03평 연면적 219.15평 규모 지하1층 ~ 지상5층 준공연도 2019년 (약 5년 9개월) 주차 자주식 5대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 2종일반
신사동 145억 업무시설 – 대지 63.13평, 연면적 165.46평, 나로수길 코너 급매
신사동 145억 업무시설 – 대지 63.13평, 연면적 165.46평, 나로수길 코너 급매. 핵심 키워드 : 신사동, 145억, 대지 63.13평, 연면적 165.46평, 5F/B1, 업무시설, 급매, 나로수길 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 신사동 매매가 145억 원 (협의 가능) 대지면적 63.13평 연면적 165.46평 규모 지상
미아동 62억 상가건물 – 대지 101.79평, 연면적 254.25평, 미아역 인근 만실
미아동 62억 상가건물 – 대지 101.79평, 연면적 254.25평, 미아역 인근 만실. 핵심 키워드 : 미아동, 62억, 대지 101.79평, 연면적 254.25평, 6F, 상가건물, 수익형 항목 내용 주소 서울특별시 강북구 미아동 매매가 62억 원 대지면적 101.79평 연면적 254.25평 규모 지상 6층 노후도 17년 8개월 도로
오늘의 부동산 세제 동향: 메시지와 현실의 괴리 분석
오늘의 부동산 세제 동향: 메시지와 현실의 괴리 분석. 1. 개요: 수사(修辭)와 실제 정책 방향의 괴리 정부의 부동산 정책은 표면적으로는 세금을 통한 집값 규제 지양을 표방하고 있으나, 실제 집행되는 정책은 다층적인 규제와 강력한 행정 단속을 통해 시장에 상당한 압박을 가하고 있습니다. 이는 “세금으로 집값 잡지 않는다”는 기존의 공언과
등록임대주택 의무기간 만료 영향분석 보고서
등록임대주택 의무기간 만료 영향분석 보고서. 2025년 8월 31일 기준 🚨 핵심 요약 (Executive Summary) 위험 신호: 2017년부터 대거 등록된 민간임대주택의 8년 의무 임대기간이 2025년부터 본격 만료되면서 부동산 시장에 이중 충격 예상 주요 영향: 매매시장: 대량 매물 출회로 가격 하락 압력 임대차시장: 임대료 인
영등포구 재건축·재개발 심층분석 보고서
영등포구 재건축·재개발 심층분석 보고서. 2025년 8월 31일 기준 🎯 핵심 요약 (Executive Summary) 투자 포인트: 영등포구는 여의도 중심에서 벗어나 구 전역이 서남권 대표 주거지로 탈바꿈 중이며, 총 87개 정비사업이 동시 추진되면서 약 2만 가구 이상의 대규모 공급이 예상됨 주요 투자 동력: 준공업지역 용적률 규제
📊 투자 시뮬레이션: 서리풀 프로젝트를 기준으로 한 ROI 모델
📊 투자 시뮬레이션: 서리풀 프로젝트를 기준으로 한 ROI 모델. 🧮 가정 조건 • 분양가: 3.3㎡당 1억 원 (서리풀 기준) • 연면적: 60만㎡ (약 18만평) • 임대료 추정: 프라임 오피스 기준 월 5만 원/㎡ • 공실률: 초기 10%, 안정화 후 3% • 운영비: 연간 15% 차감 • 자산가치 상승률: 연 3% 보수적 추정
[DBRITZ 분석] 서리풀 ‘애플파크’ 프로젝트…도심 혁신의 실험실이 열리다
[DBRITZ 분석] 서리풀 ‘애플파크’ 프로젝트…도심 혁신의 실험실이 열리다. MDM그룹이 착공한 서리풀 복합개발사업은 단순한 오피스 타운이 아니다. 5조3500억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF)을 기반으로, 서울 서초구 중심에 ‘한국판 애플파크’를 조성하는 이 프로젝트는 도시계획, 건축, 금융, 문화가 융합된 도심 혁신 거점이다. �
[DBRITZ 분석] LH 택지공급 중단…공공주택 공급의 구조적 위기
[DBRITZ 분석] LH 택지공급 중단…공공주택 공급의 구조적 위기. 2025년 하반기, 한국토지주택공사(LH)의 택지공급이 사실상 멈춰섰다. 이는 단순한 일정 지연이 아니라, 정부의 LH 개혁 방향과 맞물려 공공주택 공급 체계 전반에 구조적 충격을 주고 있다. 특히 LH가 민간에 택지를 매각하는 기존 방식에서 직접 시행하는 공영개발 모