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최신 부동산 인텔리전스
서울 서초구 방배동 755-4 투자 매물 브리핑 – 방배중앙로 상업 및 주거
서울 서초구 방배동 755-4 투자 매물 브리핑 – 방배중앙로 상업 및 주거. 서울 서초구 방배동 755-4 투자 매물 브리핑 서울 서초구 방배동 755-4 매물은 방배중앙로 도보 5분 거리 에 위치한 상업 및 주거 복합 건물로, 지상 5층 규모의 건물입니다. 매매가는 130억 원 으로 추정가 대비 +9% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개
서울대입구역 부동산 리포트: 상업지역 및 투자 가치 분석
서울대입구역 부동산 리포트: 상업지역 및 투자 가치 분석. 서울대입구역은 2호선과 연계된 주요 거점으로, 교통 접근성과 유동인구가 뛰어난 지역입니다. 이 지역은 일반상업지역과 준주거지역이 혼재되어 있어, 상업 및 주거시설로 활용 가능한 부동산이 다수 분포되어 있습니다. 최근 부동산 시장에서 서울대입구역 인근의 매물은 안정적인 투자처로 평가
강남권 재건축 상가 '통매각' 증가···미분양 리스크 회피 전략
강남권 재건축 상가 '통매각' 증가···미분양 리스크 회피 전략. 강남 재건축 단지의 상가 통매각이 증가하고 있습니다. 고금리와 경기 불황으로 상가 분양 시장이 침체되면서 조합들이 미분양 리스크를 줄이고 안정적인 현금 확보를 위해 통매각 방식을 채택하고 있는 것으로 분석됩니다. 신반포4지구 메이플자이 통매각 추진 서초구 신반포4지구 재건축
성남 금토지구, 저렴한 공공분양으로 청약 열기 기대
성남 금토지구, 저렴한 공공분양으로 청약 열기 기대. 성남시 판교 제2테크노밸리 인근에 위치한 '금토 공공주택사업지구 A4 블록'에서 저렴한 공공분양 아파트가 공급돼 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 이번 단지는 지난해 청약 최고 경쟁률을 기록했던 '판교 테크노밸리 중흥S클래스' 옆에 위치해 큰 주목을 받고 있습니다. 55㎡ 단
"상가 없이 주택 100%"… 여의도 재건축, 매매가 상승 신호탄
"상가 없이 주택 100%"… 여의도 재건축, 매매가 상승 신호탄. 서울시가 상업지역 개발 시 비주거시설(상가) 의무 비율을 폐지하면서 여의도 재건축 단지들이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 주택 비중을 100%로 구성할 수 있는 규제 완화 덕분에 사업 리스크가 줄어들고, 단지별 매매가도 상승세를 보이고 있습니다. 상업지역 규제 완화의
45년 된 시흥 무지개아파트, 중대형 단지로 탈바꿈
45년 된 시흥 무지개아파트, 중대형 단지로 탈바꿈. 서울 금천구 시흥동에 위치한 45년 된 남서울무지개아파트가 중대형 아파트 단지로 새롭게 변신할 준비를 하고 있습니다. 기존 조합 해임 이후 새로운 집행부가 구성되면서 재건축 사업에 속도를 내고 있으며, 설계 변경을 통해 총 993세대 중 중대형 위주의 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 새로운
건설업계, 아파트를 넘어 라이프스타일로 확장… AI와 가전까지 도전
건설업계, 아파트를 넘어 라이프스타일로 확장… AI와 가전까지 도전. 국내 건설사들이 기존의 아파트 시공을 넘어 가전과 AI 기술 개발로 사업 영역을 확장하고 있습니다. 이는 단순한 주택 건설을 넘어, 입주민들에게 차별화된 생활 편의를 제공하기 위한 전략의 일환입니다. 건설사, 가전부터 전기차 인프라까지 최근 국내 건설사들은 다양한 분야의
2025년 아파트 공급 감소, 청약 시장의 매력 더 높아진다
2025년 아파트 공급 감소, 청약 시장의 매력 더 높아진다. 2025년 국내 청약 시장은 공급 감소와 분양가 상승으로 인해 더욱 치열한 경쟁이 예상됩니다. 특히 수도권과 서울 강남권 주요 단지의 인기가 지속되며, 지방 청약 시장은 선택적 접근이 강화될 전망입니다. 공급 감소와 분양가 상승 부동산 전문 조사기관의 발표에 따르면, 2025년
장안평 중고차매매센터, 오피스텔 중심 복합공간으로 탈바꿈
장안평 중고차매매센터, 오피스텔 중심 복합공간으로 탈바꿈. 서울 성동구 용답동에 위치한 장안평 중고차매매센터 부지가 대규모 오피스텔과 문화복합공간으로 재개발될 예정이다. 500여 실 규모의 오피스텔 건립 서울시는 최근 열린 제20차 건축위원회에서 해당 부지의 도시정비형 재개발사업 건축심의 안건을 승인했다고 밝혔다. 이에 따라 해당 부지에는
서울 아파트 증여 거래 급증···강남권 중심 증가세 두드러져
서울 아파트 증여 거래 급증···강남권 중심 증가세 두드러져. 서울 아파트 시장에서 강남3구를 중심으로 증여 거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 증여세 과세 기준 변경과 거래량 감소 등이 주요 원인으로 분석된다. 증여 비중, 지난해 4분기부터 급등 서울 아파트 증여 거래는 지난해 10월과 11월 각각 14.4%, 13.6%의 비중을 기록
오피스텔 수익성 개선에도 신규 분양은 '침체'
오피스텔 수익성 개선에도 신규 분양은 '침체'. 금리 인하와 임대료 상승으로 오피스텔 투자 수익률이 다소 개선된 가운데, 분양 시장은 여전히 침체 상태를 벗어나지 못하고 있다. 업계 전문가들은 오피스텔 시장의 회복을 위해 정부의 세제 혜택이 더욱 필요하다고 지적한다. 청약 시장 부진 지속 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 청약을
오피스텔 매매가 하락, 전셋값은 보합세 유지
오피스텔 매매가 하락, 전셋값은 보합세 유지. 최근 오피스텔 매매가격이 다시 하락세로 접어든 가운데, 전셋값은 여전히 보합세를 유지하며 시장의 혼조 양상이 지속되고 있다. 매매가격지수 하락…수도권 전반 감소 KB국민은행이 발표한 ‘KB 오피스텔 통계’에 따르면, 지난해 12월 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.09% 하락한 120