낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전

매각결정과 잔금

압류재산은 낙찰 뒤 매각결정을 하고 매각결정 통지서에 대금납부기한이 적힙니다. 기한은 매각결정을 한 날부터 7일 이내가 원칙이며, 기관이 필요하다고 보면 30일 범위에서 연장할 수 있습니다(국세징수법 제84조).

소유권 이전

잔금을 다 내면 소유권을 취득하고, 진행 기관이 소유권 이전 등기를 촉탁하거나 매수인이 필요한 서류로 등기를 합니다. 취득세 등 세금과 등기 비용은 매수인이 냅니다. 기관별 안내에 따라 서류를 준비하세요.

남는 권리 확인

공매로 대부분의 압류·저당은 정리되지만, 물건에 따라 매수인이 떠안는(인수하는) 권리나 임차인의 보증금이 있을 수 있습니다. 공매재산명세서와 등기부를 입찰 전에 확인해야 합니다.

잔금을 못 내면 매각결정이 취소되고 보증금을 잃을 수 있습니다. 대출이 필요하면 입찰 전에 금융기관에 미리 확인하세요.